Статьи

Ваши действия при укусе собаки

Владельцы животных несут ответственность за безопасность окружающих людей и других животных, и обязаны принимать соответствующие меры.  Вред, причиненный здоровью и имуществу граждан, возмещается в установленном порядке. После нападения животного необходимо: обратиться в медицинское учреждение за медицинской помощью, получить выписку из журнала регистрации вызовов скорой помощи и взять у врача рецепт с описанием назначенных лекарственных препаратов. […]

Подробнее

Что Вас может ждать, купив квартиру с торгов?

Сейчас очень много «коучей» предлагают заработать на покупке квартир с аукционов. Давайте разберемся насколько это выгодно и с какими проблемами придется столкнуться. За консультацией обратился молодой человек, купивший на электронных торгах квартиру. После подписания договора купли-продажи и регистрации за ним права собственности в Росреестре он обнаружил в ней вещи предыдущего хозяина: стиральную машину, телевизор, холодильник, […]

Подробнее

Можно ли за собой закрепить парковочное место во дворе?

За консультацией к нам обратилась жительница многоквартирного дома г. Клин. Её волновал вопрос: «Законно ли её сосед огородил железными столбиками с цепью стояночное место на парковке?» Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ придомовая территория является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Жилищный кодекс запрещает […]

Подробнее

Виды обременения недвижимости

Запрет на распоряжение принадлежащей Вам недвижимостью может возникнуть по разным причинам. Недвижимость с обременением нельзя подарить, продать, обменять, поставить на учет. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся обременения: — залог по ипотеке. Когда квартира находится в залоге у банка, собственник не может продать ее без разрешения кредитной организации. В таком случае покупатель должен переоформить ипотечный кредит […]

Подробнее

Оспаривание сделки по отчуждению недвижимости

Давайте разберем сегодня, в каких случаях покупатель может лишиться приобретенного по договору купли-продажи жилья. Сейчас все наши продавцы и покупатели стали самостоятельными и «очень знающими» специалистами в области отчуждения недвижимости. Как правило, все хотят, сэкономит, но как мы знаем, скупой платит дважды. С большой вероятностью можно сказать, что оспариваются чаще всего сделки, заключенные в простой […]

Подробнее

Правомерна ли съемка сотрудников ГИБДД на телефон?

Никаких запретов на проведение съемки действий сотрудников ГИБДД нет. В соответствии с п. 4 ст. 29 Конституции РФ «каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом». Съемка должностных лиц возможна, при условии, что фото или видео материалы не будут опубликованы, ведь согласно положениям ст. 152.1 ГК РФ «Обнародование и дальнейшее […]

Подробнее

Что будет с рынком недвижимости в 2024

С августа 2023 года ключевая ставка, установленная Банком России, поднималась дважды с 12 до 15 процентов. В начале следующего года, полагаем, показатель будет увеличен. Вслед за ключевой ставкой, в начале осени, были увеличены процентные ставки по кредитам. На сегодняшний день, в среднем, она составляет 15,6 процентов. На значение этого показателя влияет ряд других факторов, в […]

Подробнее

Процедура регистрации автомобиля

Приобретая автомобиль, владелец обязан произвести его регистрацию в течение 10 дней. Для этого есть несколько вариантов: можно подать заявление на Госуслугах, воспользоваться приложением «Госуслуги Авто» или явиться лично в ГИБДД. Однако следует учесть следующие моменты: — Регистрация транспорта возможна на лиц от 16 лет. То есть, даже несовершеннолетние могут быть владельцами авто, однако формальную регистрацию […]

Подробнее

Нарушение режима тишины

В настоящее время основной закон регламентирующий режим тишины это ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Он дает право субъектам самостоятельно устанавливать дополнительные критерии подобного режима. В ночное время нельзя громко слушать музыку, в том числе и во дворе дома, петь или играть на музыкальных инструментах. В Московской области периоды «покоя» подробно зафиксированы в ст. 2 Закона Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины […]

Подробнее

Может ли работодатель отказать в выплате заработной платы наличными?

Работодатель не может отказать в выплате зарплаты наличными, но при условии, что данный формат выплаты заработной платы закреплен в трудовом договоре. Заработная плата обычно выплачивается сотруднику в месте выполнения им работы, либо переводится в Банк (кредитную организацию), указанный им в заявлении, на условиях, определенных коллективным или трудовым договором. Работник может изменить кредитную организацию, сообщив работодателю в […]

Подробнее

Как продлить отпуск, если вы заболели

Отпуск — это самая долгожданная пора. Иногда случается, что во время отпуска заболеваешь сам или приходится брать больничный по уходу за ребенком. Что делать, если произошла такая неприятность и отпуск омрачён болезнью. Возможно ли в дальнейшем компенсировать дни болезни и продлить отпуск?  Да, конечно. По закону, если возникла такая ситуация, то ежегодный оплачиваемый отпуск должен […]

Подробнее

Подарок или взятка

Иногда нам хочется отблагодарить людей, с которыми близко взаимодействуем и которые в какой – то период  времени поддержали нас, помогли решить важный вопрос. Помимо близких, друзей и знакомых это могут быть врачи, преподаватели, руководители и сотрудники различных организаций. Давайте разберемся, в каком случае подарки не будут восприниматься как взятка. Четкого законодательного определения понятия «подарок» нет. […]

Подробнее

Продолжительность оплачиваемого отпуска

Лето — пора отпусков. В сегодняшней статье мы ответим на некоторые актуальные вопросы, которые поступают от граждан на личных приёмах. В  соответствии со ст. 114 ТК РФ «Работникам предоставляются ежегодные отпуска с сохранением места работы (должности) и среднего заработка». Согласно законодательству продолжительность отпуска составляет не менее 28 календарных дней, а для работников в возрасте до 18 […]

Подробнее

Если Вы в арендованной квартире обнаружили насекомых, то вправе потребовать расторжения договора

Как всегда при возникновении спорных ситуаций мы обращаемся к судебной практике. В этот раз мне показалась, интересна тема о наличии в снятой квартире тараканов и клопов. Как в этом случае должен поступить арендатор? И есть ли у него шансы на возврат переданных денежных средств собственнику жилья? Суть спора была в следующем. Арендодатель и арендатор заключили […]

Подробнее

Ответственность риелтора если сделка не состоялась (06.06.2023)

Самое важное, что нужно понимать  это — отношения между покупателем и риелтором не подпадают под закон «О защите прав потребителей». Поэтому при расторжении договора купли – продажи квартиры/дома, по которой риелтор получил аванс/задаток, его нельзя оштрафовать, потребовать неустойку или компенсацию морального вреда. Подобный вывод основан на судебной практике, а именно на определении Первого кассационного суд […]

Подробнее

Суд признал незаконным увольнение по соглашению сторон, ввиду того, что работник подписал его, находясь под действием психотропных препаратов

В соответствии со ст. 78 ТК РФ «Трудовой договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон». Определением Конституционного Суда РФ от 13.10.2009 года № 1091-О-О установлено, что достижение договоренности о прекращении трудового договора на основе добровольного соглашения его сторон допускает возможность аннулирования такой договоренности исключительно посредством согласованного волеизъявления работника и работодателя, что исключает совершение как […]

Подробнее

Что делать если Вы по ошибке перевели деньги на чужой счет?

Ошибочно перечисленные деньги – это неосновательное обогащение. Получатель обязан вернуть их Вам. Однако, даже если он захочет сделать это добровольно, Банк никогда не выдаст конфиденциальную информацию о том, от кого поступили деньги. Как же вернуть свои деньги: Откройте в онлайн-банке платежку перевода. В ней указан БИК банка-получателя. Определите наименование банка по БИК. Подайте в банк […]

Подробнее

Как наследуется имущество если нет завещания?

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила гражданский спор наследников. Суть спора состояла в том, что после смерти женщины осталось наследство: дом и гараж, которые были расположены на земельном участке. При жизни, она составила завещание, в котором одному сыну завещала половину дома и гараж, другому сыну и дочери по четверти доли дома. При […]

Подробнее

Сделки с недвижимостью по доверенности

С каждым годом всё больше сделок купли-продажи недвижимости совершается по доверенности. Среди продавцов нередко можно встретить как добросовестных, так и мошенников. Сегодня мы расскажем, какие нюансы необходимо учесть, приобретая недвижимость по доверенности. Основной риск покупки имущества не лично у собственника, а через доверенное лицо заключается в том, что сделка может быть признана недействительной и в […]

Подробнее

Не скачивайте шаблоны договора купли — продажи недвижимости из интернета

Сейчас каждый может скачать из интернета пример необходимого договора купли-продажи, однако, есть вероятность при его заполнении допустить ошибки и не учесть важных нюансов и особенностей Вашей ситуации. Так, при составлении договора купли-продажи необходимо обязательно включить следующие положения: — паспортные данные продавца и покупателя; — описание объекта продажи, при этом необходимо указать его характеристики, полный адрес, […]

Подробнее

Налоговый вычет на лечение

Лечение в наше время становится дорогим удовольствием. В связи с этим государство предоставило гражданам возможность вернуть часть денежных средств, затраченных на подобные услуги. Это можно сделать на  членов семьи, а также приобретение лекарственных средств и оплату страховых взносов по полису добровольного медицинского страхования. Возвратом могут воспользоваться все, кто официально трудоустроен и уплачивает НДФЛ, и здесь […]

Подробнее

Предоплата за приобретаемую недвижимость: задаток или аванс?

После того, как Вы определились с приобретаемой недвижимостью, необходимо зафиксировать серьезность намерений. Таким подтверждением, является предоплата и письменное соглашение о договорённостях, достигнутых между покупателем и продавцом – авансовое соглашение. Предоплата может быть внесена в форме аванса или задатка. Давайте рассмотрим их разницу.          Аванс — это предоплата, которая учтётся при заключении договора купли-продажи. Она останется у […]

Подробнее

Краткая памятка для водителей: что делать, если попали в ДТП

Каждый день в России происходит около 400 ДТП в день. Для любого водителя это стресс и неприятность. В данной статье мы по пунктам расскажем, как действовать и что делать, если Вы попали в ДТП: Необходимо сразу остановить автомобиль, никуда не отъезжать, иначе это может повлиять на изменения обстоятельств ДТП. Так, изменив траекторию транспортного средства, Вы […]

Подробнее

Когда можно отменить договор дарения квартиры

Как правило, к договору дарения прибегают, чтобы сохранить имущество в семье. Например, дочь выходит замуж и её родители, помогая молодым решить жилищный вопрос, приобретают квартиру. Так как родители люди прагматичные, они заранее решили подстраховаться на случай развода и раздела имущества и заключили договор дарения с дочерью. Ведь по закону все, что супруг получил по безвозмездной […]

Подробнее

Трудовые привилегии для матерей-одиночек

Женщинам, воспитывающим детей в одиночку, положен ряд трудовых привилегий, а именно: — дополнительный отпуск. Мамам-одиночкам, воспитывающим детей до 14 лет, предоставляется ежегодный дополнительный отпуск без сохранения заработной платы в удобное для них время продолжительностью до 14 календарных дней. — дополнительные выходные. Ежемесячно мамам, которые воспитывают и ухаживают за детьми-инвалидами, предоставляются сверхурочные выходные от 2 до […]

Подробнее

Изменения по выплатам алиментов в 2023 г.

Алименты относятся к обязательным платежам. Плательщиков по ним можно разделить на две группы: — кто вносит алименты добровольно и регулярно; Те родители, кто не отказывается от выплаты алиментов, как правило,  заключают со своими бывшими супругами нотариальное письменное соглашение о сумме выплат или обращаются к работодателю с просьбой удерживать деньги из заработной платы; — кто не […]

Подробнее

Дарение доли квартиры между двумя сособственниками не нуждается в нотариальном удостоверении

21 декабря 2022 года Верховный суд РФ рассмотрел административный иск жителя города Омска об оспаривании решения территориального управления Росреестра. Изначально Управление Росреестра отказало гражданину в государственной регистрации перехода доли в праве собственности на квартиру в связи с несоблюдением нотариальной формы договора дарения, по которому он передал свою долю второму сособственнику. В обосновании отказа было указано, […]

Подробнее

Что должно Вас насторожить при покупке квартиры

Сегодня мы расскажем Вам, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры. Существует ряд признаков, которые подскажут покупателю на то, что с выбранной квартирой что-то не так и не стоить её приобретать. Во-первых, это заниженная стоимость объекта. Это сразу вызывает подозрение, если только продажа происходит не через аукцион, когда изначально цена низкая и в процессе […]

Подробнее

Продажа недвижимости, находящейся в залоге у банка

Все знают, что без согласия банка собственник не может продать имущество, приобретенное в ипотеку. Но, например, семья распалась и надо срочно разъехаться, или переехать в другой город. Возникает резонный вопрос: как быть и что делать в этой ситуации? Есть несколько вариантов решения данной проблемы. Самое первое, это погасить ипотеку и продать жилье. Второе, Вы можете […]

Подробнее

Застройщик должен платить дольщикам за съемное жилье в случае долгостроя

Недавно Верховный суд РФ рассмотрел кассационную жалобу жительницы города Красногорск Московской области и принял решение о том, что фирма-застройщик должна оплатить дольщикам съемное жилье в случае долгостроя. Суть дела состояла в том, что в городской суд обратилась женщина, которая пояснила, что приехала из Рязанской области. Она трудоустроилась в Подмосковье и заключила договор долевого участия с […]

Подробнее

Как самозанятым повысить свою пенсию

Для того чтобы самозанятому заработать стаж для назначения пенсии, ему необходимо выплачивать дополнительные страховые взносы в Социальный фонд. Если самозанятые выплачивают только налог на профессиональный доход и не имеют другого места работы, они могут рассчитывать только на социальную пенсию, то есть ее минимальный размер, назначаемый без дополнительных баллов. Ведь баллы назначают за страховой стаж. В таком случае, […]

Подробнее

Льготы по налогу на имущество в 2023

Недавно к нам в чат поступил вопрос от подписчика, который просил дать ему разъяснения относительно льготных категорий граждан, освобожденных от уплаты налога на имущество, а также пояснить, как оформить и получить льготу. В соответствии со ст. 407 Налогового Кодекса РФ  от уплаты налога освобождены, прежде всего пенсионеры, а также большой ряд других налогоплательщиков, среди которых: […]

Подробнее

Через какое время после свадьбы можно развестись?

Самый короткий брак был зарегистрирован в 2022 году в Тюменской области. Там супруга подала на развод на второй день (в понедельник)! Свои требования она высказала следующим образом, что «после заключения брака столкнулась с непреодолимыми разногласиями во взглядах с супругом и его поведением, угрожающим ее психическому здоровью. Поэтому дальнейшая совместная жизнь с мужем стала невозможной». Когда […]

Подробнее

Материнский капитал можно потратить на обучение ребенка в автошколе

Как Вы знаете, материнский капитал можно направить на получение образования в любой организации на территории России, имеющей право на оказание образовательных услуг. Деньги можно использовать не только для оплаты детского сада, учебного заведения, но и для обучения в автошколе. Для этого, необходимо соблюсти следующие условия: автошкола должна иметь лицензию на образовательную деятельность, располагаться на территории […]

Подробнее

Срок давности для раздела имущества бывших супругов

Недавно в нашу компанию обратился молодой человек, который развелся больше пяти лет назад. Он пояснил, что его бывшая жена решила продать двухкомнатную квартиру, которую они сдавали и деньги шли исключительно для дополнительного финансирования жизни детей. Молодой человек обратился в городской суд с заявлением о разделе имущества, однако, в удовлетворении его требований, относительно раздела квартиры было […]

Подробнее

Как восстановить потерянные документы на имущество

Не секрет, что собственники недвижимого имущества должны бережно хранить документы на него. Как быть, если Вы их потеряли?          Необходимо знать, что документы на недвижимость делятся на два вида: правоустанавливающие – то есть те, на основании которых возникло право собственности, это могут быть договоры купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве и правоподтверждающие, то есть те, […]

Подробнее

Суды разрешили забирать имущество у граждан, не вступивших вовремя в наследство

В апреле 2022 года одним из судов РФ вынесено судьбоносное решение для всех граждан, откладывающих оформление документов для вступления в наследство. Суд признал дом и земельный участок выморочным имуществом, и как следствие, права собственности на них было прекращено, а недвижимость — отошла государству.             Так почему же это произошло? «Суд установил, что на основании права […]

Подробнее

Могут ли выселить из квартиры за долги?

Могут ли выселить за долги из жилого помещения? Да, такое развитие событий возможно, но только по решению суда. В основном это происходит из — за образовавшегося долга по коммунальным услугам. Но, здесь есть нюансы. Сам процесс зависит от того к какому виду жилья относится квартира: муниципальная, социальная или предоставленная на основании договора найма. Освобождение жилья […]

Подробнее

За какие репосты может последовать наказание

Пленум Верховного суда РФ 28.10.2021 внес существенные поправки в свое постановление «О судебной практике по уголовным делам о преступлениях экстремистской направленности». Теперь сотрудники полиции при привлечении человека к ответственности за экстремизм должны доказывать его умысел,  направленный на размещение на своей странице в Сети запрещенных материалов. Сегодня в обществе бытует мнение, что в тюрьму можно попасть […]

Подробнее

22.11.2021 Члены Ассоциации юристов России предложили ввести обязательную видеозапись переговоров по продаже машин

Юристы настаивают на обязательном порядке фиксировать на видео переговоры в автосалонах при продаже автомобилей покупателям, так как количество обманов со стороны продавцов просто зашкаливает. Кроме того, это очень важно, если в дальнейшем потребитель будет обращаться в суд.             Вот как выгладит выдержка из обращения члена Вологодского регионального отделения АЮР Натальи Жгутовой «представляется необходимым введение требования […]

Подробнее

Если страховая компания отказала в выплате по ОСАГО

       Полис ОСАГО является для всех водителей обязательным условием для передвижения за рулем авто. Но оформление страховки не всегда означает возможность получить страховую выплату. Многие автостраховщики пытаются под разными предлогами уклониться от исполнения профессиональных обязанностей.        Что делать, если страховая компания снизила выплату или отказала в ней?        Мы […]

Подробнее

Формальный подход к обращению граждан — наказуем

Верховный суд Российской Федерации 16 июля 2021 года принял Постановление по делу № 83-АД21-6-К1, которым подтвердил законность штрафа, назначенного государственному служащему за формальный подход к обращению гражданина, ввиду того, что в ответе не была дана оценка приведенным заявителем доводам. Так, ранее принятые по делу судебные акты, были оставлены без изменения, и на заместителя руководителя региональной […]

Подробнее

Наказание за «липовый» сертификата о прививке от COVID-19

Сейчас очень актуальна тема прививок от коронавирусной инфекции и все больше мошенников предлагает приобрести поддельные справки о наличие антител, а также сертификаты о пройденной вакцинации. Хочется предостеречь наших читателей от приобретения «липового» сертификата, так как это может обернуться уголовным преследованием. Согласно ст. 327 УК РФ («подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей […]

Подробнее

Выдержка из закона о льготах на вывоз мусора

Депутаты Московской областной Думы приняли в феврале 2020 года сразу в трех чтениях закон о льготах на вывоз мусора. Льготы получат все подмосковные пенсионеры! Речь пойдет «О внесении изменений в закон Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан Московской области» (от 23.03.2006 №36/2006-03 в редакции закона от 04.03.2019 №23/2019-ОЗ) Указанный закон предоставляет право неработающим […]

Подробнее

Теперь неоформленную недвижимость можно принять в наследство

      Разъяснения дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. На первый взгляд ситуация была житейская. В одном из городов России жила бабушка, имея в пользовании дом с участком. Конечно, документы на свою недвижимость она при жизни оформлять не стала. После ее смерти нотариус отказал наследнику (внуку) выдать свидетельство о праве на […]

Подробнее

Брачный договор — решение или кабала?

     По статистике Минюста за 2020 год семейные пары в РФ заключили 142500  брачных договоров. Этот документ с каждым годом набирает популярность. Так в чем же его преимущества? — заключить договор возможно на любом этапе брачных отношений. Даже когда брак еще не зарегистрирован, тогда он вступит в силу со дня регистрации; — договор позволяет […]

Подробнее

Нужен ли Юрист при сделках с недвижимостью?

      Зачем для сопровождения сделки необходимо обращаться к юристу, скажете Вы? Мы можем сами составить договор и отнести его в МФЦ. Однако, на самом деле не все так просто. Любая сделка с недвижимостью связана с крупными денежными суммами и серьезными рисками. Даже незначительная ошибка в оформлении документов может стоить очень дорого. Специалисты Юридического […]

Подробнее

Причины, по которым не стоит сдавать свою квартиру самостоятельно

Наше Агентство уже более 20 лет помогает гражданам и организациям сдавать их недвижимость в аренду. За этот период времени мы видели много проблемных ситуаций, которые происходят, как с хозяевами квартир после их сдачи, так и с арендаторами. Сегодня я хотел бы поделиться с Вами некоторыми из них. Казалось бы нет ничего проще – дал объявление […]

Подробнее

На что могут претендовать сожители?

По статистике в РФ почти 48 % разводов. Пройдя эту процедуру, граждане не очень хотят еще раз связывать себя официальными отношениями. Но жизнь идет дальше, и они снова влюбляются, покупают машины, квартиры, рожают детей. Но, когда любовь проходит, они сталкиваются с проблемами. Так на что могут претендовать сожители? Скажу сразу такого понятия – как «гражданский […]

Подробнее

Имущественный налоговый вычет

У многих возникают сложности с подсчетом налогового вычета при приобретении недвижимости. Давайте вместе рассмотрим эту проблему, и она Вам покажется очень простой! Если не усложнять, то из цены сделки вычитаются расходы на квартиру (деньги, потраченные на её приобретение) или имущественный вычет 1 000 000 рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%. Что такое расходы на покупку квартиры? Если вы приобрели квартиру и потратили больше 1 000 000 руб., […]

Подробнее

Какой налог с продажи недвижимости?

Даже многие юристы затрудняются ответить на вопрос, в каких случаях продавец недвижимости должен платить налог с ее реализации? Возможно, он вообще может быть освобожден от этого бремени? Давайте разберемся. В первую очередь нужно установить срок владения объектом, и как он Вами получен. Если квартира или другая недвижимость находится в Вашей собственности дольше минимального срока, Вы […]

Подробнее

Изменения в законе о материнском капитале с 01.03.2020

     1 марта 2020 года президент России Владимир Путин утвердил Федеральный Закон №35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала», вносящий изменения в программу материнского капитала. Главным нововведением закона является распространение программы материнского капитала на первого ребенка. Так, семьи, в которых первенец рожден […]

Подробнее

Коллективные иски о закрытии вредных предприятий

Эта статья будет актуальна в первую очередь для нашего родного города Клин. Ведь у нас уже длительное время работает Алексинский карьер. 18 июля 2019 года был принят Федеральный закон № 191 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». ГПК РФ дополнился новой главой 22.3 «Рассмотрение дел о защите прав и законных интересов группы лиц». […]

Подробнее

Успейте выбрать льготный объект по имущественным налогам

Законом предусмотрено право на применение льгот по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу для некоторых категорий налогоплательщиков. Так, участники военных действий, инвалиды, пенсионеры, получающие пенсию (лица достигшие возраста 60 и 55 лет), могут не уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении квартиры или комнаты, жилого дома, специального помещения или сооружения, хозяйственного строения, […]

Подробнее

Компания ПИК и Яндекс создали систему управления умными домами

Подобная система будет контролировать открывание входных дверей, расход света, сообщать о протечке труб и т.д. Уже в 2020 году Яндекс и ПИК начнут продавать систему для умных домов «ПИК.смарт». Центром системы будет, так называемая Яндекс.Станция со встроенным голосовым помощником «Алисой» (как в смартфонах), которая управляет электроэнергией, климатом, розетками, телевизором, пылесосом и многими другими приборами. Собственник […]

Подробнее

«Мифы» про юристов

— отличный юрист г. клин тот, который сможет сразу дать полную консультацию, если нет это свидетельствует о его непрофессионализме. Могу Вам сказать, что это достаточно завышенные требования к адвокату или юристу. Всегда необходимо учитывать постоянно меняющееся законодательство в нашей стране.  Если какой – то закон или норма права действовали еще пару месяцев назад, то сегодня […]

Подробнее

Хотите знать с кем из родителей после развода останется ребенок?

Практика Верховного суда РФ. История про которую пойдет речь началась в г. Тверь, где в районный суд поступило исковое заявление от супруга. Он просил расторгнуть брак и определить место жительства сына с ним, потому, что условия жизни для ребенка у него будут лучше. Супруга подала аналогичный иск, и сказала, что после ухода мужа сын остался […]

Подробнее

Почему нельзя оставлять паспорт в пунктах проката

Актуальна эта тема в летний период, когда активизируются различные пункты проката: велосипедов, лодок, скутеров и т.д. Обычно в качестве залога просят оставить определенные денежные средства, однако в некоторых местах требуют паспорт гражданина РФ или права. Так насколько это правомерно? Скажу сразу «паспорт является документом, удостоверяющим личность гражданина. Водительское удостоверение является документом, подтверждающим право управлять автомобилем. […]

Подробнее

Как вернуть задаток в случае отказа покупать жилье

Очень часто к нам обращаются с вопросом, а можно ли вернуть задаток после расторжения предварительного договора покупки квартиры? И какая разница между авансом и задатком? Если обратиться к букве закона, то в нем сказано, что все денежные средства являются авансом, если только в договоре (соглашении) прямо не прописано, что это задаток. Когда передается аванс, то […]

Подробнее

Получение наследства «гражданской» женой

Летом 2019 года начала формироваться судебная практика по очень интересному спору. Он касался наследственных прав женщины, которая называла себя «гражданской женой». Хочу сразу обратить Ваше внимание, что такого понятия как «гражданская жена» ни в семейном, ни в гражданском кодексе не имеется. Ситуация рассмотренная Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РФ была следующая, — мужчина […]

Подробнее

Когда возможна замена ежегодного отпуска денежной компенсацией?

Ежегодный оплачиваемый отпуск работника может быть заменен на денежную компенсацию только в 2 случаях: — если у увольняемого сотрудника остались неиспользованные отпуска; — замена денежной выплатой части отпуска, превышающей 28 календарных дн. (ст. 126-127 ТК РФ).

Подробнее

Опасные, детские площадки

История, которую я Вам расскажу произошла почти год назад в г Мценск. Во дворе дома, играя на детской площадке ребенок упал с качелей на бетонное покрытие. Его сразу отвезли в больницу, где поставили диагноз — сотрясение головного мозга. На выздоровление мальчику потребовалось более месяца, и его мама решила привлечь виновных к ответственности. Ведь пострадать могут […]

Подробнее

Как выписать бывшего члена семьи из неприватизированной квартиры

Многие граждане сталкивались с такой проблемой: семья распалась, бывший супруг съехал из квартиры, а возможно даже живет в новой семье, но по-прежнему прописан у Вас. При этом в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не хочет. В связи с чем у Вас появляются проблемы: невозможно приватизировать квартиру; нужно платить за него коммунальные услуги. Что же […]

Подробнее

Кто может вселиться в квартиру без согласия собственника

Таких случаев всего 3: — Самый распространенный их них регистрация несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет. Действующее законодательство, а именно п. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) признает местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, место жительства их законных представителей, то есть родителей. Поэтому если один из родителей зарегистрирован в квартире (даже […]

Подробнее

Запомните наш телефон, и юрист будет всегда рядом с Вами!

Компания ЮРЦЕНТР «ЗАЩИТА» работает на рынке юридических услуг г. клина (московской, тверской области) уже более 15 лет. За это время наши юристы клина провели почти 8000 дел, и зарекомендовали себя как профессионалы своего дела. Если Вам нужны компетентные юридические услуги в городе Клин, то Вы можете воспользоваться помощью юристов и адвокатов нашей компании, специализирующихся в нужной […]

Подробнее

Актуальность профессии юриста

В настоящее время граждане время от времени сталкивается с вопросами решения различных проблем, таких как: защита прав потребителей, развод, раздел имущества супругов, выселение членов семьи, споры о наследстве, определении границ земельного участка и т.д. Наш город Клин здесь не исключение. Заходя в МФЦ, нотариальные конторы, и другие государственные учреждения мы видим длинные очереди, что подтверждают […]

Подробнее

Все, что нужно знать гражданам о банкротстве физических лиц

Юрист по банкротству специализируется на делах о признании граждан несостоятельными в связи с невозможностью расплачиваться по своим долгам (не обязательно что их размер будет более 500 тр.).             Несостоятельность физического лица – это реальный шанс избавиться от долгов и начать свою кредитную историю с «чистого листа». Сегодня это достаточно распространенная практика. Потому, что по Московской […]

Подробнее

Позиция суда, некачественная отделка квартиры в новостройке

«Въезжай и живи!» – иногда мы видим такую рекламу застройщиков по продаже квартир с отделкой. Такая недвижимость дороже, но большинство семей предпочитают  именно ее. Как часто бывает, указанный рекламный слоган оказывается очень далеким от действительности. Недавно подобный спор рассматривался в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, и вот какое решение он вынес. Гражданин […]

Подробнее

Внимание самозанятых!

Скоро гражданам, которые ранее работали: дома, в закрытых офисах, на «коленках» придется задуматься и скорее всего платить налоги. 21 сентября 2018 года Минфин разработал и внес в Государственную Думу РФ проект закона «о налоге для самозанятых». По его данным в России таких граждан около 23 млн. чел. Так кто же такие эти люди? Налоговый орган, […]

Подробнее

Возврат денег за страхование кредита

Страхование кредита на потребительские нужды является добровольным. При его оформлении в Банке Вы его имеете полное право отказаться от данной услуги. Однако, отказавшись сразу, Вы рискуете вообще не получить кредит. Возможно ли вернуть деньги за навязанную банком страховку? Согласно п. 1 Указания Банка России от 20 ноября 2015 года № 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях […]

Подробнее

Как оспорить завещание?

Завещание является видом гражданских сделок. Поэтому на него распространяется действие норм гражданского законодательства (ГК РФ). Как известно сделки могут быть признаны недействительными. Причин имеется две: признания сделки оспоримой или ничтожной. В первом случае (оспоримая сделка) поводом для обращения в суд служат: — подозрение что подпись завещателя недействительна; — оказание на Вашего родственника давления или применение […]

Подробнее

Устранение недостойных наследников

Отстранение от наследства – это одна из мер ограничения наследственных прав, то есть права на наследство. Данная санкция возможна в отношении недостойных наследников, то есть лиц, неоднократно уклоняющееся от обязанностей по содержанию лица выступающего как наследодателя или совершившего в отношении него преступления. На практике таковыми признаются родители, уклоняющиеся от алиментов и участия в воспитании, а […]

Подробнее

Пить скоро будем меньше

Проблема алкогольной зависимости наших граждан становится с каждым годом все актуальнее. Поэтому, Правительство с 1 января 2018 года вводит ряд законов в отношении производства и реализации спиртных напитков. Основной из них № 147-ФЗ, согласно которому с 01.01.2018 г. запрещается  рекламировать продажу алкоголя в интернете. За нарушение предусмотрена ответственность в размере: на граждан от 3000 руб. […]

Подробнее

Особенности банкротства граждан в 2018 с учетом сложившейся судебной практики.

Если получаемых Вами денежных средств (ежемесячно) не хватает для оплаты имеющихся долговых обязательств (кредиты, коммунальные платежи, налоги), то стоит подумать о применении процедуры банкротства. Условия при которых можно обращаться в суд: — сумма всех долгов выше 500 000 руб.; — просрочка платежей более 3 мес.; Однако, перечисленные условия являются лишь общими. Вы можете подать заявление о […]

Подробнее

В 2017 г. больше всего ипотечных кредитов берут пенсионеры!

Возрастная категория 26-59 лет, то есть основной поток заемщиков, ведет себя в точном соответствии с предсказаниями ипотечных аналитиков. По сравнению с первыми семью месяцами 2016 года кредиты выросли на 24 % в денежном выражении и на 13 % в количественном. Именно стараниями этих людей ипотека идет в рост. Впрочем, есть те, кого, наверное, численно меньше, […]

Подробнее

Стоит ли покупать квартиру на ребенка?

Оформить недвижимость можно абсолютно на любого человека и даже на несовершеннолетнего. По данным АН ЗАЩИТА, доля таких сделок, способствующих появлению несовершеннолетних в качестве собственников недвижимости, сейчас составляет около 8 % (по г. Клин). В основном это приобретение квартир с использованием материнского капитала. Столь небольшое значение показателя легко объяснимо – если ребенок на бумаге становится собственником, […]

Подробнее

Как правильно давать в долг

Одалживая деньги, мы устанавливаем срок для их возврата. Однако, часть займов, как правило, не возвращается в срок или вообще не отдается. Но это не самое страшное, ужасно, когда долг невозможно вернуть, даже в судебном порядке. В данной статье хотелось дать несколько советов, как обезопасить себя. Когда и Вы даете  или берете деньги в долг, то заключаете договор […]

Подробнее

Срок регистрации договора аренды недвижимости

Договоры аренды являются одними из самых распространенных в гражданском обороте. Аренде недвижимости при этом законодатель уделяет особое внимание, устанавливая для недопущения нарушения интересов в этой сфере государственную регистрацию договоров, без которых они не считаются заключенными. Однако многие стремятся избежать такой регистрации, поскольку она отнимает значительное количество времени, денег, а иной раз и нервов. В Гражданском […]

Подробнее

Составление договора купли – продажи, дарения г. Клин.

Для совершения купли – продажи, дарения недвижимого имущества необходимо в обязательном порядке заключить соответствующий договор. Если он оформляется в нотариальной форме, то для сторон это оборачивается многочисленными трудностями. Так как перед тем, как его подписать, необходимо собрать огромное количество сопутствующих документов. На это тратится время, силы и значительное количество денег. Кроме того, при нотариальном заверении […]

Подробнее

Снятие с регистрационного учета члена семьи

Как выписать человека из квартиры? Во-первых, термин прописка уже не актуален. Сейчас это называется регистрация по месту пребывания. Существует два вида регистрации — постоянная и временная. Так что снять с регистрации гражданина, зарегистрированного временного не составит труда. А вот с постоянной регистрацией все намного сложнее. Выписать человека из квартиры без его согласия очень сложно и […]

Подробнее

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

Работодатель старается увольнять сотрудников по статье только в исключительных случаях. В большинстве конфликтов стороны стараются урегулировать разногласия мирным путем, то есть заключить соглашение или же оформить увольнение по собственному желанию. Однако если работник не желает оформлять увольнение по собственному желанию, или его требования при заключении соглашения сторон, по мнению работодателя, завышены, то остается увольнять его […]

Подробнее

Программа «молодой семье — доступное жилье»

Ипотека для молодой семьи давно стала верным помощником в приобретении жилья. Попробуем разобраться в способах покупки квартиры, которые доступны для молодых семей. Не стоит путать ипотечную программу «Ипотека — молодым семьям» от Сбербанка (некоторые другие банки также ввели похожие программы ипотеки) и Государственную программу обеспечения жильем молодых семей под названием «Молодой семье — доступное жилье». […]

Подробнее

Приобретение квартиры в новостройках

Одним из главных шагов в жизни каждого человека является покупка жилья. К этому вопросу надо подходить крайне серьезно, так как это не просто вложение капитала, а также это ваш будущий комфортный и уютный дом. Квартира в новостройке – это современность, красивый и стильный фасад здания, благоустроенные места для парковок, детских площадок и т.п. Покупка недвижимости […]

Подробнее

Привлечение юридического лица к административной ответственности в области дорожного движения

В соответствии с ч. 1 ст. 2.61 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее — КоАП) в случае фиксации административных правонарушений в области дорожного движения работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото и киносъемки, видеозаписи (далее — специальные технические средства) к ответственности может быть привлечён собственник транспортного средства. Согласно ч. 3 ст. 1.5 […]

Подробнее

Приватизация комнаты в коммунальнойй квартире

Жильцам, зарегистрированным в отдельной комнате, для выполнения приватизации не требуется получения согласия соседей по коммуналке. Однако заявление, подаваемое в органы власти (Администрацию г. Клина), должно подписываться всеми жильцами, зарегистрированными в приватизируемой комнате. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая […]

Подробнее

Приватизация жилья

С 1991 года все жители России имеют право приватизировать жилье, которое находится в их распоряжении, согласно договору социального найма. На сегодняшний день приватизация жилья осуществлена более чем в 85 % всего объема имеющегося в стране жилья. Такие достаточно низкие темпы связаны, во-первых, с негативным отношением россиян к самой процедуре приватизации, которая предполагает сбор большого количества […]

Подробнее

Покупка жилья с использованием материнского капитала

В настоящее время материнский капитал можно использовать на нужды по трём основным направлениям: на образование детей, на улучшение жилищных условий и в качестве накопительной части материнской пенсии. Осознавая непростую жилищную ситуацию в стране, легко можно догадаться, что больший процент капитала тратится именно на её улучшение. Улучшение жилищных условий — самое популярное направление расходования средств материнского […]

Подробнее

Оформление самовольно возведенных построек г. Клин.

Самовольно возведенные строения — не редкость для сегодняшней России. В то же время правовой статус таких объектов определен в законодательстве весьма расплывчато. Отсюда возникает ряд сложностей с оборотом самовольных построек и оформлением права собственности на них. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ «под самовольной постройкой понимается недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, […]

Подробнее

Оформление гаража в собственность

У Вас есть гараж, и вы хотите его приватизировать, то есть хотите оформить его в собственность. Если гараж установлен на земельном участке, который принадлежит на праве собственности Вам же, то гараж не надо никак оформлять. В большинстве случаев гаражи установлены в гаражных кооперативах. Первое с чего надо начать — это оформить право собственности на гараж. […]

Подробнее

Отмена договора купли-продажи квартиры

Нет такого юридического понятия, как отмена договора купли-продажи. Договор либо расторгается, либо признается недействительным. И то, и другое означает отмену, то есть прекращение договора. О нюансах отмены договора купли-продажи рассказывает директор  «Юридического центра «Защита» юрист Ведерников Сергей Михайлович. За исключением обоюдного согласия сторон на расторжение договора, любое расторжение договора купли-продажи квартиры возможно только в двух случаях: 1.     При его существенном нарушении другой стороной: — неоплате, то есть договор […]

Подробнее

Определение порядка пользования земельным участком.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в […]

Подробнее

Налоговые вычеты при покупке и продаже имущества.

В жизни зачастую мы, купив квартиру или продав за хорошую цену подержанный автомобиль, радуемся, что приобрели новую вещь или избавились от старой, не подозревая при этом, что указанный наш шаг влечет не просто переход вещи от одного собственника к другому, но и массу последствий, связанных с налогами. В частности, продав автомобиль, мы получаем деньги, которые […]

Подробнее

Налог на имущество физических лиц

Кто должен платить налоги? Налогоплательщиками налога являются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Порядок исчисления и уплаты этого налога регулируется не Налоговым кодексом РФ, а действующим до настоящего времени Законом РФ от 09.12.91 г. №2003-1 «О налогах […]

Подробнее

Кто имеет право голосовать.

Право голосования, то есть принятие участия в выборах является основным правом гражданина, закрепленным в Конституции РФ. Но есть отдельная категория граждан, которая лишена этого право либо пожизненно, либо на определенный период времени. Избирательное право РФ бывает двух видов. Это активное и пассивное. Активное право, это право голосовать за того или иного кандидата в президенты, в […]

Подробнее

Контроль арендаторов вашей квартиры.

Самое эффективное средство узнать, как живут граждане, которым Вы сдали свою квартиру это установка видеокамер. Однако, как показывает практика, видео с таких камер, часто попадают в интернет, а отсюда и все вытекающие последствия. Поэтому камеры в доме могут устанавливаться только с уведомлением и письменного согласия арендаторов. После первой встрече с владельцем жилья, арендатор может оказаться […]

Подробнее

Как оформить наследство?

Вступить в наследство, значит принять на себя имущественные права и обязанности умершего. Существует два вида наследования — по закону и по завещанию. Вступление в наследование по закону происходит в случае отсутствия завещания. При вступлении в наследство по закону существует понятие очередности наследования. Первая очередь — это супруг, дети и родители. Вторая очередь — это родные […]

Подробнее

Судебные споры по земельным участкам

Одними из наиболее распространенных земельных споров являются разногласия о границах земельных участков (освобождение самовольно занятого земельного участка, восстановление границ участка, оспаривание результатов межевания, исправление кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установление границ участка и др.). В судебных спорах о границах участков практически всегда возникают вопросы, требующие специальных знаний в области землеустройства. Это […]

Подробнее

Сдача жилья в аренду

Главная цель сдачи в аренду жилья – получение прибыли. И для того чтобы доход был максимальным, перед заселением нанимателей нужно реально оценить стоимость объекта недвижимости, а после решать, стоит ли в квартиру делать дополнительные денежные вложения или же оставить все как есть. Быть рантье в большом городе очень выгодно, так как спрос на временную жилплощадь […]

Подробнее

Продажа товара ненадлежащего качества

Купить бракованный товар всегда неприятно. А если Вам отказываются вернуть за него деньги – тут уж и говорить не о чем. Особенно становится грустно, когда такое происходит в начале эксплуатации. Как правильно себя вести, и какие документы подготовить, чтобы возврат денег за некачественную вещь не принес огорчений? Под товаром ненадлежащего качества понимается товар, имеющий недостатки, […]

Подробнее

Перепланировка в квартире

Одним из вариантов, как улучшить свои жилищные условия это произвести перепланировку. У большинства граждан нашей страны нет возможности купить квартиру с большим количеством комнат, или новую по индивидуальной планировке. Перепланировкой считаются работы по – остеклению и утеплению балкона, установке перегородок, переносу сантехнических устройств, переносу кухни, ванной комнаты, перестановкой нагревательных и газовых приборов, полная или частичная […]

Подробнее