При сдаче квартиры внаем теперь придется учитывать интересы соседей

23 марта 2024 года Президентом был подписан Федеральный закон «О внесении изменений в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации», касающихся ужесточения порядка сдачи жилых помещений в многоэтажках.

Теперь сдача жилья в многоквартирных домах (МКД) допускается не только с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством, но и при условии соблюдении:

— прав и законных интересов соседей;

— правил пользования жилыми помещениями;

— правил содержания общего имущества собственников помещений в доме;

— требований энергетической эффективности и оснащенности помещений МКД и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

— требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, с 03 апреля 2024 года данные условия будут актуальны при предоставлении жилого помещения во владение или пользование гражданину на основании договора найма, в том числе краткосрочного, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Они же распространятся на сдачу жилья организациям на основании договора аренды.

В случае, если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, то они вправе обратиться за защитой своих прав в суд.

Изменения в ФЗ «О безопасности дорожного движения» с 01.04.2024

С 01 апреля 2024 года вступают с силу изменения в статьи 25 и 26 Федерального закона «О безопасности дорожного движения».

Кому придется пересдать экзамен и заменить иностранные водительские удостоверения.

Согласно документу, недействительными водительскими правами в Российской Федерации начнут считать:

— иностранные национальные и международные водительские удостоверения по истечении одного года с даты получения иностранным гражданином или лицом без гражданства вида на жительство либо гражданства России;

— полученные россиянами иностранного национального водительского удостоверения заграницей по истечении одного года с даты первого въезда в России после получения таких прав.

Иностранные национальные и международные водительские удостоверения будут действовать в течение года, после чего указанные удостоверения признаются недействительными для управления транспортными средствами в России. Как следует из уточнений МВД, сроком отсчета этого года считается дата вступления изменений в силу, а именно, 01.04.2024.

Новые требования к сдаче экзаменов и выдаче водительских удостоверений:

Если не сдать теорию или практику с 3 попыток, то право на пересдачу возникнет не раньше чем через полгода. По правилам, действующим до 01.04.2024, пересдавать можно было через месяц.

В законе закрепили причины, по которым не допустят к экзамену или не выдадут водительское удостоверение. Одна из них: лишение права заниматься деятельностью, которая непосредственно связана с вождением.

К экзамену не допустят, если для открытия категории или подкатегории есть требования к водительскому стажу.

Предусмотрели основания для приостановки экзамена (просроченные паспорт или медицинская справка, неявка на экзамен).

Изменили перечень маневров, которые надо выполнить на экзамене для категорий B, C, D и ряда других:

 — из маневра «остановка и начало движения на подъеме и на спуске» исключили спуск;

— обгон или опережение выполняют только при наличии такой возможности.

Кроме того, МВД подготовило проект изменений в регламенте проведения экзаменов. Так, с 01.04.2024 увеличится допустимое число штрафных баллов на практическом экзамене с 4 до 6.

Ваши действия при укусе собаки

Владельцы животных несут ответственность за безопасность окружающих людей и других животных, и обязаны принимать соответствующие меры.  Вред, причиненный здоровью и имуществу граждан, возмещается в установленном порядке.

После нападения животного необходимо: обратиться в медицинское учреждение за медицинской помощью, получить выписку из журнала регистрации вызовов скорой помощи и взять у врача рецепт с описанием назначенных лекарственных препаратов. После этого, необходимо обратиться с заявлением по факту причинения вреда здоровью в Отделение полиции.

За нарушение требований Федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» владельцы животных несут административную и уголовную ответственность.

В случае причинения легкого вреда здоровью по неосторожности, при отсутствии умысла, основания для привлечения хозяина животного к уголовной ответственности отсутствуют.

 Вместе с тем, в последующем, при взыскании ущерба в судебном порядке материалы проверки по факту обращения в полицию помогут доказать факт нападения животного. Пострадавший гражданин вправе требовать от хозяина животного возмещения вреда, причиненного здоровью и имуществу, а также моральный вред (то есть физические или нравственные страдания).

В случае причинения увечья или иных повреждений здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, связанные с повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.

При оценке вреда, причиненного имуществу гражданина, будет учитываться стоимость поврежденных вещей и другие документы подтверждающие расходы.

При установлении размера компенсации морального вреда будет учитываться тяжесть последствий от укусов, наличие у хозяина животного умысла причинить вред здоровью потерпевшего, материальное положение хозяина животного и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Хозяина животного однозначно привлекут к административной ответственности по ст. 8.52 КоАП РФ «если владелец животного нарушил требования закона, в результате чего был нанесен вред жизни или здоровью граждан либо имуществу». Размер штрафа для граждан составляет от 10000 до 30000 рублей.

Следует помнить, что каждый случай причинения вреда уникален, и важно обращаться за правовой консультацией для наилучшего понимания своих прав и возможностей возмещения ущерба.

Новый закон о перепланировке квартир

01 апреля 2024 года вступает в силу Федеральный закон № 608, который вносит поправки в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Изменения касаются оформления перепланировок, переустройств помещений, порядка проведения перепланировок, перевода жилых помещений в категорию нежилых (и наоборот), внесению изменений в характеристики обновленного помещения в Едином государственном реестре недвижимости. Также корректируется понятие перепланировки и устраняются ранее имеющиеся разногласия.

В понятие «перепланировки» теперь будут входить работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. Если раньше объединение помещений, например, комнат в одной квартире или нескольких квартир, считалось реконструкцией, то теперь это будет перепланировка.

Меняется порядок оформления перепланировки. После завершения ремонта собственник должен будет получить акт приемки, утвержденный комиссией, а после, заказать новый технический план у кадастрового инженера и оплатить государственную пошлину. Затем передать этот план в Росреестр, чтобы ведомство внесло изменения в ЕГРН. После этого перепланировка будет официально считаться завершенной.

Специалисты нашей фирмы всегда на связи и готовы проконсультировать Вас по вопросам перепланировок помещений. Также мы поможем составить техническую документацию, кадастровый паспорт и оперативно оказать квалифицированную юридическую помощь.

Пенсия гражданам будет назначаться автоматически

В 2021 году Пенсионный фонд России разработал проект, по которому пользователи, зарегистрированные на Едином Портале «Госуслуг», будут получать уведомления о назначении им пенсии по старости в своем личном кабинете.

С 2024 года, по достижении пенсионного возраста, социальный фонд будет проводить проверку лица и если сведений достаточно (индивидуальный лицевой счет гражданина содержит полные сведения о периодах его страхового стажа), фонд уведомляет человека о возможности подать через Портал заявление о назначении страховой пенсии по старости в автоматическом режиме. После подтверждения лицом своих данных, происходит автоматический расчет размера пенсии, а также предлагается выбрать способ её получения: на банковский счет, либо наличными.

В случае согласия человека, пенсия ему назначается автоматически, и, соответствующее уведомление поступает заявителю в личный кабинет в течение трех часов.

Для информирования Россиян о том, как формируется их пенсия, социальный фонд периодически, раз в три года, уведомляет их через «Госуслуги» о размере накопленных средств. Мужчинам такие сведения поступают с 45 лет, женщинам с 40 лет. В уведомлениях указан стаж и количество заработанных пенсионных коэффициентов. Делается предварительный расчет будущей пенсии.

Что Вас может ждать, купив квартиру с торгов?

Сейчас очень много «коучей» предлагают заработать на покупке квартир с аукционов. Давайте разберемся насколько это выгодно и с какими проблемами придется столкнуться.

За консультацией обратился молодой человек, купивший на электронных торгах квартиру. После подписания договора купли-продажи и регистрации за ним права собственности в Росреестре он обнаружил в ней вещи предыдущего хозяина: стиральную машину, телевизор, холодильник, стенку. Также предыдущий собственник зарегистрирован в квартире. Вопрос заключался в том, как поступить с личными вещами и потребуется ли выселение «старого хозяина» через суд?

Что касается вещей и мебели. Если известно местонахождение или пребывание старого собственника, Вы должны направить ему заказное письмо с уведомлением о принятии на хранение вещей, с подробной описью, если же не известно, то обращаетесь в суд с заявление о признании вещей бесхозными (ст. 226 ГК РФ). Выбрасывать вещи не стоит, хотя сам собственник несет бремя их содержания и возможной утраты, есть риск привлечения к ответственности за самоуправство.

Относительно регистрации предыдущего собственника в жилом помещении. Скорее всего, добровольно он не выпишется, поэтому придется обращаться в суд с заявлением о снятии его  с регистрационного учета.

В кадастр включат дополнительные сведения о квартирах в аварийных домах

С 01 февраля 2024 года вступили  в силу отдельные положения приказа Росреестра.

Теперь в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появятся данные о том, что жилое помещение расположено в доме, подлежащем реконструкции, сносу или находящемся в аварийном состоянии.

Также будут внесены сведения о признании многоквартирного дома аварийным (подлежащим сносу либо реконструкции) или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Эти положения введены для того, чтобы устранить ошибки при проведении кадастровой оценки недвижимости, ведь без учета этих данных невозможно актуально и корректно провести кадастровую оценку, что в результате ведет к её оспариванию в судебном порядке. Кроме того, это повлияет на исчисление имущественного налога для собственников такого имущества, а потенциальным покупателям, эта информация даст представление о реальной рыночной стоимости недвижимости.

Кратковременный полис ОСАГО

Со 02 марта 2024 года вступает в силу закон, разрешающий оформлять краткосрочные полисы ОСАГО на срок от одного дня до трёх месяцев. Это будет интересно водителям, которые работают таксистам и на неполный рабочий день. Например, два-три раза в  неделю. Если они смогут оформить страховку на один день, то им не нужно будет покупать полноценную и дорогую страховку таксиста на год.

Можно ли за собой закрепить парковочное место во дворе?

За консультацией к нам обратилась жительница многоквартирного дома г. Клин. Её волновал вопрос: «Законно ли её сосед огородил железными столбиками с цепью стояночное место на парковке?»

Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ придомовая территория является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс запрещает кому — либо выделять в натуре свою долю собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Недопустимо огораживать часть двора под личное парковочное место.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ «распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

Защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, законодатель закрепил в ст. 304 ГК РФ, по смыслу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В качестве мер борьбы с данными соседями необходимо обратиться с жалобой в Управляющую компанию, Товарищество Собственников Жилья, Администрацию или городскую прокуратуру. В документе нужно сообщить о том, что Вы являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме, а также подробно изложить то, что сосед незаконно огородил парковочное место, что нарушает Ваши права и мешает пользоваться общедомовым имуществом. К заявлению прикладываются Ваши документы о собственности, фотографии огороженной территории.

По изложенным фактам, будет проведена проверка, установлено виновное лицо и вынесено решение. В дальнейшем, если сосед не предпримет мер к разбору конструкции, Вы можете обратиться в суд с требованием демонтировать ограждение и взыскать с него судебные расходы, состоящие из услуг юриста, почты, нотариуса.

Оповещение призывников электронными повестками

21 декабря 2023 года Президент поручил Министерству обороны провести осенний призыв граждан на воинскую службу в следующем году с использованием электронных повесток. Согласно поручения, до конца этого года, будет создан реестр воинского учета, в котором будет содержаться  личная информация о призывнике, его место жительства и пребывания, семейное положение. Его эксплуатация начнется с 01 января 2025 года.

С января 2024 года Министерство обороны начнет ставить россиян на воинский учет без явки в военкоматы, а также отправлять им повестки в электронной форме.

Причем наличие у военнообязанного кабинета на госуслугах значения не имеет.

Виды обременения недвижимости

Запрет на распоряжение принадлежащей Вам недвижимостью может возникнуть по разным причинам. Недвижимость с обременением нельзя подарить, продать, обменять, поставить на учет.

Давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся обременения:

— залог по ипотеке. Когда квартира находится в залоге у банка, собственник не может продать ее без разрешения кредитной организации. В таком случае покупатель должен переоформить ипотечный кредит на свое имя и продолжить его выплачивать. Также возможен вариант, когда покупатель договаривается с продавцом о досрочном погашении кредита за счет задатка и снятии обременения;

— арест (запрет на совершение регистрационных действий). Имуществом нельзя распоряжаться. Информация об аресте недвижимости отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть: долги, раздел имущества при разводе, спор о правах на недвижимость;

—  рента. По договору ренты право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. Это может быть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания c иждивением. В результате на объект недвижимости регистрируется обременение. Распоряжаться таким жильем можно только с предварительного согласия получателя ренты;

— еще одним видом обременения является ситуация, когда недвижимость принадлежит несовершеннолетним. В этом случае сделка может быть совершена только с согласия органов опеки и попечительства.

Не все виды обременений являются опасными для покупателя. Например, залог по ипотеке может быть рассмотрен как обычная ситуация, особенно если покупатель готов переоформить кредит на себя и продолжить его выплачивать, но если недвижимость находится под арестом, или имеются другие серьезные юридические проблемы, это может сигнализировать о возможных рисках при совершении сделки.

При покупке недвижимости важно провести тщательную проверку правового статуса объекта. Это поможет избежать неприятных ситуаций и обеспечить безопасность сделки.

Мы всегда готовы предоставить услуги по проверки юридической чистоты предстоящий сделки, помочь разобраться в сложной ситуации и предложить выход из нее.

Теперь у учащихся в школе будут отбирать телефоны

06 декабря 2023 года Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, который запрещает школьникам пользоваться телефонами на уроках. Исключением могут быть только ситуации, связанные с опасностью для здоровья и жизни.

Данные положения смогут позволить детям внимательно слушать на уроках педагогов, осваивать учебные программы, не отвлекаясь на Интернет, игры и списывание с решебников.

Законопроектом также установлены ряд изменений, направленных на повышение авторитета педагогической профессии и усиление главенствующей роли педагогов в процессе обучения и воспитания в образовательной организации.

 

Оспаривание сделки по отчуждению недвижимости

Давайте разберем сегодня, в каких случаях покупатель может лишиться приобретенного по договору купли-продажи жилья.

Сейчас все наши продавцы и покупатели стали самостоятельными и «очень знающими» специалистами в области отчуждения недвижимости. Как правило, все хотят, сэкономит, но как мы знаем, скупой платит дважды. С большой вероятностью можно сказать, что оспариваются чаще всего сделки, заключенные в простой письменной форме, в которых не участвовал юрист.

Самой распространенной причиной оспаривания сделки становится непонимание правовой сути сделки. Посторонние, заинтересованные в скорейшей продаже люди, могут намеренно ввести покупателя в заблуждение.

А теперь давайте рассмотрим причины, по которым сделка может быть признана недействительной. Причинами могут быть:

нарушение интересов детей, а именно «забытые» детские доли в имуществе. Это возможно, если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, но по каким — то причинам детские доли не были выделены. По закону, всем членам семьи нужно выделить доли в квартире, однако, отметки в ЕГРН об использовании материнского капитала не ставятся. Проведенную сделку могут оспорить Органы Опеки, представители Пенсионного фонда или члены семьи продавца;

продавец-банкрот. Очень важно проверить собственника имущества в Едином федеральном реестре сведений на предмет того, проходил ли он процедуру признания банкротом. Если сделка нарушает интересы кредиторов, её может оспорить финансовый управляющий. Срок оспаривания данных сделок 3 года;

сделка, проведенная без согласия супруга. Если имущество приобреталось в браке и является общей собственностью, а продавец не получил согласия на его отчуждение, то договор могут признать недействительным с большой вероятностью. Обратиться с иском супруг продавца сможет даже спустя несколько лет, ведь срок исковой давности будет отсчитываться с момента, когда он узнал о нарушении прав;

наследники, которые по какой-то причине не вступили в наследство. Так, о правах на имущество могут заявить, например, наследники по завещанию, или ближайшие родственники второго собственника – покойного супруга продавца;

подделка документов. Для обмана мошенники могут выдать себя за собственников недвижимости, используя поддельные паспорта, свидетельства о браке, о рождении, фальшивые доверенности, выписки из ЕГРН и домовых книг.

Чтобы избежать таких ситуаций, требуется тщательная проверка документов с привлечением юриста.

Юридическое сопровождение – это возможность быстро обнаружить скрытые риски в сделках и надежный способ предупредить или минимизировать потери в результате купли-продажи недвижимости. Грамотный юрист способен уже на стадии планирования выявить все несоответствия, ведь даже юридически чистый объект недвижимости может иметь ряд скрытых ограничений.

Правомерна ли съемка сотрудников ГИБДД на телефон?

Никаких запретов на проведение съемки действий сотрудников ГИБДД нет.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Конституции РФ «каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом».

Съемка должностных лиц возможна, при условии, что фото или видео материалы не будут опубликованы, ведь согласно положениям ст. 152.1 ГК РФ «Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина».

Сотрудникам ГИБДД также возможно производить съемку не только на служебный видеорегистратор, но и собственный мобильный телефон. Автомобилист о такой съемке также должен быть предупрежден.

С января 2024 года повышается граница призывного возраста

04 августа 2023 года Президент России Владимир Путин подписал ФЗ № 439-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».  Данным нормативным актом изменены верхние границы призывного возраста. Теперь призывать на срочную службу будут мужчин с 18 до 30 лет.

Также был принят закон о запрете на выезд за границу с момента вручения гражданину повестки. Новые правила начнут действовать с 01 января 2024 года.

Данные изменения не коснутся тех, кому до этого момента исполнилось 27 лет. Если мужчина уже получил военный билет, он зачислен в запас и повышение призывного возраста его никак не касается.

Что будет с рынком недвижимости в 2024

С августа 2023 года ключевая ставка, установленная Банком России, поднималась дважды с 12 до 15 процентов. В начале следующего года, полагаем, показатель будет увеличен. Вслед за ключевой ставкой, в начале осени, были увеличены процентные ставки по кредитам. На сегодняшний день, в среднем, она составляет 15,6 процентов. На значение этого показателя влияет ряд других факторов, в том числе политико- экономическая ситуация в стране. Полагаем, что в следующем году ставка по ипотеке, также будет увеличена.

         Обобщая практику наших продаж, можно сделать вывод, что активнее всего, последний год повышенным спросом пользовались и продавались квартиры в новостройках, а также жилые дома.

Однако сейчас, в связи с повышением первоначального взноса по льготной ипотеке новостройки в 2024 году значительно просядут, полагаем, что процентов на 30.

Уже сейчас заметно, что покупатели разделились на два лагеря:

— кто-то переориентировался на первичный рынок,

— кто-то вообще отложил вопрос покупки на отдаленную перспективу.

Очень многие наши клиенты отказываются от покупки, особенно те, кто снимает жилье, потому что по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки. Среди тех, кто всё равно готов заходить в сделку с покупкой вторичного жилья, либо клиенты, у которых первоначальный взнос в районе 50 процентов, либо те, кто продает одно жилье и покупает другое с небольшой доплатой в пределах 1-2 миллиона, что не так сильно будет сказываться на ежемесячном платеже.

Соответственно, делаем вывод, что число сделок на вторичном рынке, начиная с января резко упадет.

Но не стоит огорчаться, всегда надо искать положительное в происходящем. В самое ближайшее время продавцы жилья начнут опускать цены на свои «золотые» квадратные метры.

Размер фиксированных взносов для ИП в 2024

Сумма взносов для индивидуальных предпринимателей в 2024 году составит 49500 рублей. Сроки уплаты не поменялись и должны быть внесены до 31 декабря.

Предприниматели, которые применяют обязательную или упрощенную систему налогообложения, единый сельскохозяйственный налог или патент, должны платить фиксированные взносы на пенсионное и медицинское   страхование. Те предприниматели, которые являются самозанятыми, и перешли на автоматизированную упрощенную систему налогообложения, эти взносы не платят.

Уплата фиксированных взносов не зависит от того, ведёт ли ИП бизнес, и  какой доход он получает.

С 2023 года фиксированный взнос ИП перечисляют единым платежом без разделения по видам страхования. Помимо этого,  предприниматели должны оплачивать дополнительный пенсионный взнос с доходов более 300 тыс. руб. в год, который составляет 1 % от суммы превышения. Например, если заработок ИП за год будет 500 тыс., то размер страховых выплат составит 47842 руб. (из них, страховые взносы на ОПС, на ОМС в совокупном фиксированном размере 45842 руб.+ страховые взносы на ОПС с доходов превышающих 300 тыс. руб. – 2000 руб.)

У этого взноса есть максимум и в 2024 году его размер составит 277571 руб. Их необходимо оплатить не позднее 1 июля следующего года.

Если у предпринимателя есть наемные работники, то кроме фиксированных взносов они должны начислять и платить взносы с выплат в пользу сотрудников, а именно:

— взносы на ОПС, ОМС и страховые взносы на случай временной нетрудоспособности по единому тарифу 30 %;

— взносы на травматизм по тарифу, который устанавливает СФР, — от 0,2 до 8,5%.

Для предпринимателей, включенных в Реестр малого и среднего бизнеса установлен пониженный тариф взносов с зарплат персоналу — 15% для выплат выше МРОТ, в 2023 году эта сумма составила 16242 руб.

Теперь на Госуслугах можно проверить действительность паспорта

С 03.11.2023 на сайте «Госуслуг» Вы можете проверить на действительность свой паспорт. Данная услуга необходима перед заключением сделок по продаже или приобретению жилья, автомобиля, а также в других ситуациях, чтобы понимать, что за человек перед Вами. Сервис поможет определить:

— действительность паспорта — не истёк ли срок его действия;

— подлинность паспорта — выдавался ли МВД документ с такими данными.

Предоставляемые сведения актуальны и сверяются с данными баз Министерства внутренних дел. В случае если паспорт действительный и подлинный, появится статус «действительный», если подлинный, но просроченный — «недействительный», если поддельный — «данные не найдены».

Процедура регистрации автомобиля

Приобретая автомобиль, владелец обязан произвести его регистрацию в течение 10 дней. Для этого есть несколько вариантов: можно подать заявление на Госуслугах, воспользоваться приложением «Госуслуги Авто» или явиться лично в ГИБДД.

Однако следует учесть следующие моменты:

— Регистрация транспорта возможна на лиц от 16 лет. То есть, даже несовершеннолетние могут быть владельцами авто, однако формальную регистрацию несовершеннолетний должен осуществить через взрослого.

— Нельзя оставить автомобиль не регистрированным без наличия полиса ОСАГО.

— В случае продажи автомобиля, если новый владелец не зарегистрировал его на свое имя в течение 10 дней, предыдущий владелец может прекратить регистрацию на свое имя, чтобы избежать последующего начисления чужих налогов и штрафов.

— Оплачивая государственную пошлину через «Госуслуги», автоматически предоставляется скидка в размере 30%.

— Новый автомобиль может быть поставлен на учёт автосалоном. Стоимость такой услуги не превышает 500 рублей.

Повышение выплат к пенсиям в 2024

В Государственную Думу был внесен законопроект об увеличении размера фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости и инвалидности в 2024 году, а также стоимости одного пенсионного коэффициента.

Размер фиксированной выплаты к страховой пенсии будет увеличен до 8134,9 руб. Речь идет о фиксированной выплате к страховой пенсии по старости и инвалидности. В настоящее время размер такой выплаты составляет 7567,03 руб., в следующем году должен был составить 7915,4 руб.

По новому закону предлагают повысить стоимость одного пенсионного коэффициента, который используется при расчете размера страховой пенсии и его стоимость возрастёт в 2024 г. с 123,8 руб. до 133,1 руб. Нововведение направлено на повышение уровня пенсионного обеспечения граждан не ниже уровня инфляции!

Также сейчас рассматривается вопрос о начислении пенсионерам дополнительной ежегодной выплаты ко дню рождения. Их предлагается  назначать всем категориям пенсионеров: работающим и неработающим получателям страховых пенсий, пенсий по государственному пенсионному обеспечению и «военных» пенсий, ежегодную выплату перед днем рождения, что позволит повысить материальное благосостояние данной категории граждан.

Размер её будет такой же, как и ежемесячно выплачиваемая пенсия. Выплаты будут осуществляться за счет средств федерального бюджета.

Дополнительные меры поддержки молодых семей с 01.01.2024

14.11.2023 в Государственную Думу РФ был внесен законопроект, целью которого является улучшение жилищных условий для молодых семей путем введения следующих мер поддержки:

— предоставления беспроцентного целевого займа на приобретение или строительство жилья на срок до 25 лет.

— предоставления ипотечного кредита с льготной процентной ставкой, не превышающей 5 % годовых, для приобретения или строительства жилья.

Получателями данных льгот смогут стать семьи, в которых возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

На выделение беспроцентного целевого займа смогут рассчитывать семьи, имеющие 3-х и более детей, младший из которых не достиг 18 лет, а на льготную ипотеку  молодые семьи, имеющие одного и более детей, не достигших 18 лет. При этом речь идет только о семьях, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Финансирование будет осуществляться за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов и  муниципалитетов.

По мнению Правительства эти меры помогут улучшить социальное положение молодых семей и повлияют на уровень рождаемости в стране. Если законопроект будет утвержден, то его нормы вступят в законную силу с 01.01.2024.

С 2024 можно будет платить транспортный налог с 50 % льготой

В Государственную Думу 02.11.2023 был представлен законопроект, направленный на внесение изменений в Налоговый кодекс РФ в отношении льгот по транспортному налогу для определенных категорий владельцев автомобилей. По предложению, граждан, которые не были привлечены к административной ответственности за нарушения ПДД, перечисленные в главе 12 КоАП РФ (такие как превышение скорости, проезд на запрещающий сигнал светофора, нарушение правил маневрирования или неправильное использование ремней безопасности), освободят от уплаты 50 % суммы транспортного налога. Эта льгота будет применяться к каждому автотранспортному средству.

Предложенные меры будут стимулировать водителей быть более ответственными и осторожными на дороге, поскольку нарушения ПДД будут иметь практический эффект на финансовое положение налогоплательщиков

Размер материнского капитала в 2024 году

В 2024 году материнский капитал проиндексируют на 7,5%.

Размер выплаты составит:

— на первого ребенка — 631 тыс. рублей

— на второго ребенка — 834 тыс. рублей.

Материнский капитал можно потратить на:

— приобретение жилья;

— оплату первоначального взноса по ипотеке;

— досрочное погашение ипотеки;

— покупку жилья по договору участия в долевом строительстве.

На первоначальный взнос или погашение ипотеки выплату можно потратить сразу, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Изменения в закон об ОСАГО 07.11.2023

07 ноября 2023 года Госдума приняла в I чтении проект об исключении полиса ОСАГО из обязательных документов, представление которых ранее было необходимо для совершения регистрационных действий с автомобилем, связанных со сменой владельца, а также внесены изменения в названный закон и закон о безопасности дорожного движения, исключающие обязанность заключения договора ОСАГО до совершения регистрационных действий.

Кроме того, законопроектом предполагается ввести процедуру прекращения регистрации, по заявлению владельца похищенного и находящегося в розыске автомобиля. Так как сейчас прекращение государственного учёта проданного транспортного средства прежний владелец может совершить только по истечении 10 дней с момента продажи.

Законопроект также вводит обязательный осмотр транспортного средства, государственный учет которого ранее был прекращен, в случае подачи его владельцем заявления на возобновление учета. Осмотр также предлагается проводить при первичном получении идентифицирующих документов для транспортных средств, не состоящих на государственном регистрационном учете или имеющих документы, выданные до 1993 года.

 

Внесены изменения в закон о добровольном банкротстве (03.11.2023)

С 03 ноября 2023 года вступают в силу изменения в ФЗ «О банкротстве».

Теперь россияне смогут претендовать на внесудебное банкротство, если их задолженность составляет от 25 тысяч до 1 млн. рублей. Здесь имеется ввиду общий размер денежных обязательств, обязанностей по уплате обязательных платежей, по договору поручительства.  Ранее эти границы были на уровне от 50 тысяч до 500 тысяч рублей.

Также до пяти лет сократился срок, после которого можно снова подавать на банкротство.

Кроме того, в закон добавились новые основания для внесудебного банкротства. Право на внесудебное банкротство получили граждане в ситуации, когда в их отношении был предъявлен, но полностью не исполнен исполнительный документ имущественного характера и с момента выдачи такого документа прошло минимум 7 лет. Срок сокращается до 1 года, если соблюдены 2 условия:

— должник получает пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка либо основной доход должника — пенсия;

— нет имущества, на которое можно обратить взыскание (пенсия не в счет).

При исчислении вышеуказанных сроков учитываются и те сроки, течение которых началось до вступления в силу рассматриваемых изменений (то есть до 03 ноября 2023 года).

У кредиторов появилось новое основание для возражений, дающее им право инициировать судебную процедуру банкротства.

Упрощение процедуры ликвидации ООО, ИП (01.07.2023)

С 01 июля 2023 года ликвидировать юридическое лицо в добровольном порядке можно будет по упрощенной процедуре. Однако, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдение следующих условий:

— речь идет о ликвидации юр.лица, зарегистрированного в реестре МСП (малого и среднего предпринимательства);

— у юр. лица на балансе нет объектов недвижимости и автотранспорта;

— юр.лицо не находится в процессе принудительной ликвидации или реорганизации;

— о юр.лице в Госреестре нет записей о недостоверности сведений;

— у юр.лица нет долгов перед сотрудниками, кредиторами и бюджетом;

— юр.лицо не является плательщиком НДС;

— отчетность юр.лица в полном порядке и была сдана за день до подачи заявления на ликвидацию.

Плюсы упрощенной процедуры заключаются в:

— сокращении расходов на процесс ликвидации;

— скорости ликвидации (потребуется около трех с половиной месяцев);

— упрощении подачи документов (будет достаточно всего одного заявления в регистрирующий орган).

Стоимость принятия в эксплуатацию домов, дач, скоро изменится

Осталось 1,5 мес. до повышения цен на экспертизы по самострою!

Самовольной считалась любая постройка, которую возвели без документов о праве собственности или без разрешения на строительство. Неважно, на своем участке или где-то на муниципальной земле: если дом без разрешения, плана и межевания — это самовольная постройка!

С 01.01.2023 судебные экспертизы о соответствии постройки нормам и правилам, а также наличии угроз соседям подорожают в 3 раза!!! Сейчас они стоят в среднем 120 т.р, а будут 350 т.р. Поэтому если у Вас на участке имеются не оформленные дома, то следует поторопиться!

            Юристы ЮРЦЕНТРА ЗАЩИТА на протяжении 25 лет помогают гражданам оформлять недвижимость в собственность, мы накопили огромный опыт, который применим к Вашей ситуации и обязательно решим положительно возникшие трудности.

В суде мы сопровождаем клиентов по следующим видам споров:

— признание права собственности на объект самовольной застройки;

— оформление перепланировки (принятие в эксплуатацию пристроек, перегородок, увеличение площади);

— раздел домов (прекращение права долевой собственности) и выдел части;

— признание дома домом блокированной застройки;

— признание отсутствующим зарегистрированного права собственности на самовольно возведенный объект.

— ликвидация построек.

Если Вам необходимо оформить самострой, позвоните по нашим телефонам и наши юристы дадут Вам развернутую консультацию, а также помогут сформировать порядок действий по легализации объекта.

Нарушение режима тишины

В настоящее время основной закон регламентирующий режим тишины это ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Он дает право субъектам самостоятельно устанавливать дополнительные критерии подобного режима. В ночное время нельзя громко слушать музыку, в том числе и во дворе дома, петь или играть на музыкальных инструментах.

В Московской области периоды «покоя» подробно зафиксированы в ст. 2 Закона Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», так время тишины устанавливается в зависимости от дней недели. Не допускается шуметь с 21 до 8 часов с понедельника по пятницу. В выходные и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни — с 22 до 10 часов. Использование звукоусиливающей аппаратуры, в том числе установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ запрещены с 13 до 15 часов ежедневно.

Если попались шумные соседи, то сначала стоит попробовать договориться с ними.

Если соседи не идут на контакт, общайтесь в полицию и их привлекут к административной ответственности.

Если соседи рушат и перестраивают стены, прорубают новые двери, переносят кухню, ванную или санузел, нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию и жилищную инспекцию.

Если перепланировка не узаконена, то собственника квартиры могут оштрафовать, максимальное наказание — принудительное выселение по решению суда.

Если сосед конфликтный и угрожает или портит имущество, необходимо сразу зафиксировать урон и обращаться в правоохранительные органы.

ФСБ будет отслеживать действия пользователей

Федеральная служба безопасности (ФСБ) РФ теперь будет отслеживать активность пользователей таких мессенджеров, как Телеграмм, Ватсап и Сигнал.

В работе будут использовать несколько программ, которые смогут определять, когда абоненты совершают голосовые вызовы или отправляют файлы в приложениях популярных мессенджеров.

Используемые ФСБ программы будут составлять карты отслеживания общения с другими людьми, а также определение всех телефонов, которые находились в определенных местах в определенный день. Кроме того, используемые сотрудниками программы помогут собирать пароли, которые вводятся пользователями на незашифрованных веб-сайтах, идентифицировать анонимных пользователей социальных сетей, и взламывать учетные записи людей.

 

Для пенсионеров, находящихся за границей, упрощается подтверждение личности

С 01 июля 2023 года меняется порядок выплаты страховой пенсии российским пенсионерам, проживающим за границей. Теперь подтверждение личности можно будет сделать через портал Госуслуг. Если пенсионер не подтвердит свою личность в установленные сроки, выплата пенсии будет приостановлена на 6 мес., а затем прекращена.

Ранее пенсионеры должны были лично или через представителей подавать заявление в Соцфонд. Теперь эта процедура станет проще для тех, кто находится за границей.

Увеличение размера минимальной оплаты труда

С 01 января 2024 года будет увеличен минимальный размер оплаты труда граждан на 18,5 %.

Такая работа ведется по поручению президента России Владимира Путина.

МРОТ с 01.01.2024 составит 19 242 руб.

Может ли работодатель отказать в выплате заработной платы наличными?

Работодатель не может отказать в выплате зарплаты наличными, но при условии, что данный формат выплаты заработной платы закреплен в трудовом договоре.

Заработная плата обычно выплачивается сотруднику в месте выполнения им работы, либо переводится в Банк (кредитную организацию), указанный им в заявлении, на условиях, определенных коллективным или трудовым договором. Работник может изменить кредитную организацию, сообщив работодателю в письменной форме об изменении реквизитов не позднее, чем за 15 календарных дней до дня выплаты зарплаты.

Принят закон о программе формирования долгосрочных сбережений граждан

Целью данной программы являлось: формирование дополнительного дохода россиян на пенсии и создание финансовой подушки безопасности в случае наступления особых жизненных ситуаций.

Её основные моменты:

— программа начинает действовать с 01 января 2024 года, будет исключительно добровольной. Для участия в ней необходимо заключить договор с одним или несколькими НПФ (некоммерческим пенсионным фондом);

— сбережения будут формироваться за счет взносов граждан и их прежних пенсионных накоплений. Также вносить средства в рамках программы сможет и работодатель;

— страховка будет аналогична банковским вкладам, но на вдвое больную сумму — 2,8 млн. рублей;

— участие в программе возможно с 18-летнего возраста;

— использовать сбережения, как дополнительный доход, можно будет после 15 лет участия в программе или при достижении возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин;

— денежные средства со счета можно будет забрать досрочно, без потери дохода только в особых жизненных ситуациях. Например, для оплаты дорогостоящего обучения вкладчика или потере кормильца;

— сбережения можно будет наследовать;

— государство будет оказывать помощь в накоплении. Оно будет софинансировать взносы в течение трёх лет после вступления человека в эту программу, вносы по 36 тысяч рублей в год.

Как продлить отпуск, если вы заболели

Отпуск — это самая долгожданная пора. Иногда случается, что во время отпуска заболеваешь сам или приходится брать больничный по уходу за ребенком. Что делать, если произошла такая неприятность и отпуск омрачён болезнью. Возможно ли в дальнейшем компенсировать дни болезни и продлить отпуск?  Да, конечно.

По закону, если возникла такая ситуация, то ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть продлен или перенесен на другой срок, определяемый работодателем с учетом пожеланий работника.

Для этого необходимо:

— сообщить своему работодателю о состоянии своего здоровья и поставить его в известность, что оформлен больничный лист.

— принять решение о продлении или переносе отпуска, что допускается ч. 1 ст. 124 ТК РФ и сообщить в письменной форме о принятом Вами решении работодателю.

При таких обстоятельствах срок отпуска автоматически продлевается на количество дней, которые совпали с периодом болезни, либо, в случае переноса, неиспользованные дни отпуска переносятся на другой удобный для Вас период времени.

По общему правилу продление или перенос ежегодного отпуска из-за болезни возможен лишь в случае болезни самого работника. Однако, не исключается, что в исключительных случаях возможно предоставление Вам права и возможности перенести или продлить ежегодный оплачиваемый отпуск даже в случае ухода за больным членом семьи или близким родственником.

Это положение должно быть закреплено во внутреннем локальном акте или соглашении сторон с работодателем.

Подать исковое заявление в суд можно через МФЦ

Во всех цифровых зонах центров «Мои Документы» организован бесплатный доступ к сервису ГАС «Правосудие».

С его помощью можно подать в суды по всей России заявления, ходатайства, жалобы. Поданному документу присвоят регистрационный номер, с помощью которого можно отслеживать ход рассмотрения обращения.

Для вхождения в систему необходимо авторизоваться с помощью подтвержденной учётной, заполнить данные заявителя, отсканировать документы и прикрепить их.

#клин #судклин #клинскийгородскойсуд #мировойсудклин #юристклин #адвокатклин #исковоезаявлениеклин

Новые льготы для многодетных семей (28.06.2023)

С 01 июня 2023 года вступил в силу закон, в соответствии с которым семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными) освобождаются от уплаты налога с доходов от продажи земельных участков и хозяйственных построек, если срок их владения меньше 3 или 5 лет.

Важные условия:

— в семье должно быть двое и более несовершеннолетних детей или двое студентов очной формы обучения до 24 лет;

— дом, который продает семья, — единственное жилье;

— его кадастровая стоимость — должна составлять не больше 50 млн. рублей;

— необходимо  приобрести другое жилье до 30 апреля следующего года;

— площадь или кадастровая стоимость нового жилья должна быть больше проданного;

— строение должно продаваться совместно с земельным участком.

#льготыдлямногодетныхсемей #единственноежилье #освобождениеотуплатыналога #семьисдвумядетьми

Замена паспорта по месту пребывания

Многие граждане при замене паспорта, например, по достижению 45 лет, задаются вопросом возможно ли это сделать не по месту своей прописки, а по месту пребывания в другом регионе.

Да, возможно. Для этого Вам необходимо обратиться в любое подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России, либо в любой многофункциональный центр по месту фактического проживания со старым паспортом, фотографиями, свидетельством о заключении или расторжении брака (если есть), оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

В зависимости от места подачи заявления о замене паспорта срок предоставления государственной услуги может различаться: так по месту регистрации срок оказания услуг составляет 10 календарных дней, а по месту фактического проживания — 30 календарных дней.

Подарок или взятка

Иногда нам хочется отблагодарить людей, с которыми близко взаимодействуем и которые в какой – то период  времени поддержали нас, помогли решить важный вопрос. Помимо близких, друзей и знакомых это могут быть врачи, преподаватели, руководители и сотрудники различных организаций.

Давайте разберемся, в каком случае подарки не будут восприниматься как взятка.

Четкого законодательного определения понятия «подарок» нет. На практике его можно определить как вещь, которая имеет стоимость и не предусматривает встречного обязательства по передаче денег или имущества, то есть передается человеку безвозмездно.

Однако, если Вы решили сделать подарок государственному служащему, которому находится при исполнении, стоимость презента не должна превышать трёх тысяч рублей.  Подарки по стоимости выше этой суммы, которые госслужащий получил во время мероприятий, в служебных командировках и во время других официальных мероприятий, признаются федеральной собственностью или собственностью субъекта РФ и подлежат сдаче в орган, в котором госслужащий проходит службу.

Также следует не забывать, что подарок подразумевает безвозмездную передачу вещи от одного лица другому, при этом, одаряемый не должен в замен подарка что-то делать. Если должностное лицо, выполнит какие-то действия, и взамен получит какое-то имущество, то это можно расценивать как взятку.

Что касается врачей и учителей, то они не являются госслужащими, хотя и работают в государственных учреждениях, поэтому, нормы об ограничении стоимости подарков на них не распространяются, как и нормы об ответственности за принятие подарков в связи со служебной деятельностью.

А Вы знаете, как увеличить размер маткапитала?

    В начале этого месяца в Правительство поступило предложение разрешить использовать материнский капитал в качестве банковского вклада и получать дивиденды от неизрасходованных средств.

     В скором времени семьям предоставят такую возможность, как размещать выделенные денежные средства на долгосрочные депозиты, сроком на пять лет с возможностью пролонгации в аккредитованных Социальным фондом России (СФР) и Минфином РФ финансовых институтах и получать процентный доход по таким вкладам.

   В случае отказа от пролонгации банковского вклада денежные средства будут возвращены в СФР для  использования их гражданами по назначению.

Предполагается, что поддержка документа Правительством даст возможность семьям нивелировать снижение их денежных доходов.

Средства индивидуальной мобильности

01 марта 2023 года  вступили в силу поправки в ПДД, в которых появился новый термин – средства индивидуальной мобильности (СИМ). Под это понятие попадает «транспортное средство, имеющее одно или несколько колес (роликов), предназначенное для индивидуального передвижения человека посредством использования двигателя». К данным средствам относятся: гироскутеры, электросамокаты, сигвеи, моноколёса и иные устройства.

Помимо официально утвержденного статуса, в Правилах появились уточнения, где и как можно ездить на этих средствах передвижения. А именно,

— дети до 14 лет могут передвигаться на них по тротуарам, пешеходным и велодорожкам;

— старше 14 лет — только по велодорожкам, но при условии, что вес такого устройства не превышает 35 кг. При этом скорость передвижения устройств будет ограничена и не должна превышать 25 км/ч.;

— если велодорожек нет, то передвигаться на СИМ можно и по тротуарам, при этом с пешеходной скоростью. При этом, приоритет на тротуарах и в пешеходных зонах будут иметь именно пешеходы.

— при отсутствии тротуаров можно двигаться по обочине, а если отсутствует и обочина – допускается движение в один ряд с правого края автомобильной дороги, но только для тех устройств, на которых есть нормальные тормоза, задний красный фонарь и передняя фара. Важно, что ехать они могут только по краю той дороги, где скорость движения ограничена 60 км/ч и разрешено движение велосипедов.

Новые правила не касаются обычных самокатов, роликовых коньков или скейтбордов — при управлении ими человек по-прежнему будет приравниваться к пешеходам.

Также введено новое правило, в соответствии с которым пешеход при выходе на велодорожку обязан уступить дорогу велосипедистам и  тем, кто управляет СИМ. Водители автомобилей, которые выезжают с прилегающих территорий, обязаны уступить дорогу пешеходам, велосипедистам и пользователям СИМ.

 

 

Увеличение компенсации при ДТП с такси (19.06.2023)

13 июня 2023 года Государственная Дума приняла законопроект об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчиков легковых такси. В случае его дальнейшего одобрения Советом Федерации и Президентом, перевозчики должны будут застраховать свою ответственность на 2 миллиона рублей за причинение вреда пассажиру.

В соответствии с принятым документом с 2024 года, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, имеющие лицензию на перевозку пассажиров и багажа легковым такси, должны будут приобрести полис обязательного страхования гражданской ответственности перевозчика в течение 60 дней после вступления закона в силу, то есть до 31 октября 2024 года.

Таким образом, благодаря принятию законопроекта в четыре раза увеличится размер выплат, на которые смогут рассчитывать потерпевшие и наследники в случае причинения вреда их жизни или здоровью при перевозке в такси. В настоящее время выплаты пассажирам такси производят в соответствии с ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», по которому лимит ответственности страховщика за ущерб жизни и здоровью пострадавших в ДТП установлен в размере 500 тысяч рублей. Страховые выплаты сможет получить человек, пострадавший в ДТП. Пассажир такси, которому причинен ущерб здоровью, сможет претендовать  на компенсацию вне зависимости от того, кто являлся виновником аварии.

Для получения соответствующей выплаты, необходимо дождаться приезда сотрудников дорожной полиции, которые зафиксируют повреждения и составят протокол. После этого, обратиться к медикам, которые подтвердят причиненный вред здоровью и выдадут справку. Со всеми этими документами необходимо обратиться в страховую компанию, в которой у  такси застрахована ответственность.

         Специалисты нашей компании всегда готовы прийти к Вам на помощь и проконсультировать по интересующим вопросам.

Продолжительность оплачиваемого отпуска

Лето — пора отпусков. В сегодняшней статье мы ответим на некоторые актуальные вопросы, которые поступают от граждан на личных приёмах.

В  соответствии со ст. 114 ТК РФ «Работникам предоставляются ежегодные отпуска с сохранением места работы (должности) и среднего заработка».

Согласно законодательству продолжительность отпуска составляет не менее 28 календарных дней, а для работников в возрасте до 18 лет – не менее 31 календарного дня. Лица, заключившие трудовой договор на срок до 2 месяцев, получают отпуска из расчета 2 рабочих дня за каждый месяц работы.

Очередность отпусков устанавливается соответствующим графиком. Отпуск, возможно, разделить на части, но одна из его частей должна быть не менее 14 календарных дней. Например, Вы можете оформить отпуск на 14 дней, а потом, догулять оставшиеся 14, даже разбив их по 7.

Напоминаем, что право на использование отпуска за первый год работы возникает после 6 месяцев непрерывной работы в организации. Поэтому, к сожалению, если работник проработал менее 6 месяцев, то права на оплачиваемый отпуск у него нет.

Но не стоит огорчаться, ведь всегда возможно попробовать договориться с работодателем и если тот разрешит, взять отпуск за свой счёт.

 

 

Если Вы в арендованной квартире обнаружили насекомых, то вправе потребовать расторжения договора

Как всегда при возникновении спорных ситуаций мы обращаемся к судебной практике. В этот раз мне показалась, интересна тема о наличии в снятой квартире тараканов и клопов. Как в этом случае должен поступить арендатор? И есть ли у него шансы на возврат переданных денежных средств собственнику жилья?

Суть спора была в следующем.

Арендодатель и арендатор заключили договор передачи квартиры в аренду. Через две недели Арендатор обнаружил в квартире тараканов и клопов. После чего отправил собственнику заявление о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке с требованием вернуть часть аренды и залог. Арендодатель ему отказал, считая поведение нанимателя нарушением порядка расторжения договора. После этого арендатор подал в суд.

Суд 1-ой инстанции пришел к выводу, что действия арендатора были правильными и он соблюдал порядок одностороннего расторжения договора и имел основания для этого, удовлетворив иск. Апелляционный суд оставил решение без изменений.

Кассационная инстанция также пришла к выводу, что договор был расторгнут в надлежащем порядке, а тараканы и антисанитария – это уважительные причины для досрочного прекращения действия договора найма. Арендодателя обязали вернуть истцу залог и стоимость аренды за остаток месяца, который он не провел в квартире.

Ответственность риелтора если сделка не состоялась (06.06.2023)

Самое важное, что нужно понимать  это — отношения между покупателем и риелтором не подпадают под закон «О защите прав потребителей». Поэтому при расторжении договора купли – продажи квартиры/дома, по которой риелтор получил аванс/задаток, его нельзя оштрафовать, потребовать неустойку или компенсацию морального вреда. Подобный вывод основан на судебной практике, а именно на определении Первого кассационного суд общей юрисдикции.

            Если более подробно рассмотреть дело, которое слушалось в суде 3-й инстанции, то мы увидим причину, по которой истцу было отказано.

В суд обратилась жительница г. Зеленоград, которая заключила договор о бронировании квартиры с риелтором. После чего она ввиду болезни не смогла прийти в срок на заключение основного договора купли – продажи квартиры, а хозяин объекта недвижимости заново выставил квартиру на продажу, но уже по более высокой цене. После этого истица обратилась в суд, с требованием от риелтора возмещения  переданных в качестве задатка 80 000 руб., неустойки, штрафа, а также компенсации морального вреда.

Зеленоградский городской суд, помимо 80 000 руб., взыскал в пользу истицы 60 000 руб. в качестве неустойки, и штраф в 30 000 руб. и 1 000 руб. компенсацию морального вреда. Апелляционный суд отменил решение по выплате неустойки, оставив в силе штраф и компенсацию морального вреда.

Кассационная инстанция оставила в силе решение о возврате задатка, но разъяснила, что риелтор не имел полномочий на получение денежных средств от покупателя в качестве задатка. «Учитывая, что договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем не заключен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию оплаченные по соглашению о бронировании денежные средства в размере 80 000 руб.»

Отдельно было отмечено, что «деньги были переданы в счет стоимости квартиры, а между риелтором и покупателем не было заключено соглашение о выполнении работ или оказании услуг. Значит, эти денежные отношения не подпадают под закон «О защите прав потребителей». После чего дело было отправлено на новое рассмотрение в нижестоящий суд .

Суд признал незаконным увольнение по соглашению сторон, ввиду того, что работник подписал его, находясь под действием психотропных препаратов

В соответствии со ст. 78 ТК РФ «Трудовой договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон». Определением Конституционного Суда РФ от 13.10.2009 года № 1091-О-О установлено, что достижение договоренности о прекращении трудового договора на основе добровольного соглашения его сторон допускает возможность аннулирования такой договоренности исключительно посредством согласованного волеизъявления работника и работодателя, что исключает совершение как работником, так и работодателем произвольных односторонних действий, направленных на отказ от ранее достигнутого соглашения.

Недавно в суде рассматривался спор: сотрудница была уволена по соглашению сторон. Однако, на следующий день она обратилась к работодателю с заявлением, в котором указала, что соглашение было подписано ей на эмоциях, под влиянием сильных психотропных препаратов, которые она принимала по рецепту врача и не могла осознавать в полной мере своих действий.  К заявлению ей был приложен рецепт и инструкции препаратов с описанием их побочных действий. Работодатель проигнорировал ее просьбу и отказался аннулировать соглашение об увольнении.

Клинский городской суд принял сторону работодателя, указав, что соглашение произведено в полном соответствии с законодательством.

Апелляционная инстанция отменила решение, указав, что у сотрудницы отсутствовали намерения расторгнуть договор, и она подписала его под влиянием медикаментов. Суд восстановил женщину на работе и взыскал в её пользу компенсацию морального вреда и средний заработок за время вынужденного прогула.

Что делать если Вы по ошибке перевели деньги на чужой счет?

Ошибочно перечисленные деньги – это неосновательное обогащение. Получатель обязан вернуть их Вам. Однако, даже если он захочет сделать это добровольно, Банк никогда не выдаст конфиденциальную информацию о том, от кого поступили деньги.

Как же вернуть свои деньги:

  1. Откройте в онлайн-банке платежку перевода. В ней указан БИК банка-получателя. Определите наименование банка по БИК.
  2. Подайте в банк заявление об ошибочном переводе. Приложите к нему платежку из онлайн-банка. После получения заявления сотрудники банка должны связаться с владельцем счета и предложить ему вернуть деньги.
  3. Если получатель отказывается сделать это добровольно, то нужно составить иск в суд. В качестве ответчика указывайте банк. Дело в том, что информация о владельце счета защищена банковской тайной. Но по требованию суда банк сообщит эту информацию.  И суд на основании Вашего заявления заменит ответчика.
  4. Если сумма иска меньше 50000 рублей, то подавайте иск в мировой суд, а если больше, то в районный.
  5. Иск будет рассматриваться в суде по месту жительства ответчика (нахождения организации). Весь судебный процесс займет около 5 месяцев. Как показывает практика, в таких делах суды почти всегда встают на сторону истца.

Как наследуется имущество если нет завещания?

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила гражданский спор наследников. Суть спора состояла в том, что после смерти женщины осталось наследство: дом и гараж, которые были расположены на земельном участке. При жизни, она составила завещание, в котором одному сыну завещала половину дома и гараж, другому сыну и дочери по четверти доли дома. При этом, по недосмотренною нотариуса или каким – то иным причинам, в завещании не был упомянут земельный участок.

Наследник, который получил половину дома, решил, что имеет право на половину земли. Однако, нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве и все разногласия возможно решить только путем обращения иска в суд.

Сын – наследник большей доли, обратился в суд. Первая инстанция встал на его сторону, и согласилась признать право собственности на половину земельного участка. В мотивированном решении суд указал, что ««право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на жилье», и сослался на статью 35 Земельного кодекса РФ». Суд второй инстанции поддержал решение, и оно вступило в законную силу.

Не согласившись с решением, брат и сестра обратились с кассационной жалобой в Верховный суд РФ. Изучив дело, Судебная коллегия по гражданским спорам напомнила коллегам, что если завещания нет, то наследование осуществляется по закону. Земля и расположенные на ней строения — это самостоятельные объекты гражданского оборота. Об этом говорится в статье 130 ГК РФ, поэтому и распорядиться ими надлежит по отдельности.

 Верховный Суд подчеркнул: поскольку владельцы дома и участка одни и те же, этот принцип не нарушается, а несовпадение их долей не имеет значения. Как правило, суды придерживаются принципа единства земли и строений на ней. По их мнению, доли в праве собственности на участок и на дом должны совпадать.

В противном случае непонятная ситуация может сложиться, если брат, который владеет половиной дома, решит продать свою долю в праве собственности на дом.  Тут возможно одно из двух: или покупатель получит большую часть земельного участка, чем была у владелицы доли, или же он получит меньшую часть участка, а часть земли под его домом останется у прежнего собственника. Если нет завещания, то все объекты будут делиться на общих основаниях как самостоятельные единицы.

Некоторые юристы с этим не соглашаются и говорят, что ВС – прав, а нормы, которые применили нижестоящие суды, говорят о том, что собственник здания должен обладать и каким-либо титулом на землю под ним.  По их мнению, земельный участок – это самостоятельный объект права, а не юридический придаток строения, возведенного на нём. Что касается принципа единства земельного участка и строения на нем, то он выражается в том, что собственнику здания предоставляется право пользоваться землей, на которой оно находится. Это не мешает завещать участок отдельно от дома.

В итоге, по данному спору Верховный суд отменил все решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Вознаграждение за продолжительный брак

В начале мая 2023 года депутаты Государственной Думы разработали законопроект о финансовой поддержке россиян за продолжительный брак. Предполагается, что начинать выплаты будут производить тем, кто совместно прожил 15 лет. Далее «премируют» тех, кто неразлучно прожил 20, 30, 40, а также 50 лет.

В зависимости от «стажа» будет повышаться и денежная выплата. Например тем, кто отметит «золотую свадьбу» будет выплачено 50000 рублей.

Самое главное, что выплату сможет получить каждый супруг.

Кроме того, суммы могут быть повышены в зависимости от числа детей, рожденных в совместном браке, а также усыновлённых.

Данный законопроект вероятнее всего будет рассмотрен в преддверии Дня семьи, любви и верности, который отмечается 8 июля.

Рейтинг Путина Владимира Владимировича на 21.04.2023

Всероссийским  центром изучения общественного мнения на этой неделе проводился социологический опрос граждан Российской Федерацией с целью выявления Рейтинга доверия нашему президенту – Владимиру Владимировичу Пунину.

80,1 % опрошенных, ответили положительно. Они высказались за доверие и поддержку деятельности Президента на посту главы государства.

Уровни положительной оценки работы премьер-министра и Правительства России за последнюю неделю составили 54,8%.

Дополнительная льгота для мобилизованных и добровольцев СВО

12 апреля 2023 года Московской областной Думой был принят закон, согласно которому добровольцы и мобилизованные специальной военной операции были освобождены от уплаты транспортного налога.

Данная льгота распространяется на легковые автомобили мощностью до 150 лошадиных сил, не более чем на одно транспортное средство.

Действие закона распространится на период с 1 января 2022 года и до конца 2023 года.

Сделки с недвижимостью по доверенности

С каждым годом всё больше сделок купли-продажи недвижимости совершается по доверенности. Среди продавцов нередко можно встретить как добросовестных, так и мошенников. Сегодня мы расскажем, какие нюансы необходимо учесть, приобретая недвижимость по доверенности.

Основной риск покупки имущества не лично у собственника, а через доверенное лицо заключается в том, что сделка может быть признана недействительной и в конечном итоге покупатель потеряет и недвижимость и деньги.

Доверитель в любой момент может отменить выданную на продажу  доверенность. Доверенное лицо, об этом он не обязан уведомлять. Таким образом, возникает риск, что сделка, заключенная лицом, не имеющим полномочия, может быть признана недействительной и прежний собственник потребует возвратить недвижимость.

Аналогичным образом по закону прекращаются полномочия доверенного лица в случае смерти доверителя, признания его недееспособным, пропавшим без вести или признания банкротом. Но иногда, лицо, действующее по доверенности, намеренно скрывает данный факт. Вот тогда у покупателя могут возникнуть вышеописанные проблемы.

Как избежать проблем:

— Проверить доверенность на подлинность. Для этого, необходимо навести телефон на специальный QR-код, который позволяет узнать все сведения о заявителях и их актуальности. Также можно проверить доверенность через сервис на портале Федеральной нотариальной палаты: ввести  в соответствующие поля реестровый номер документа, дату выдачи доверенности и фамилию нотариуса. Если доверенность выдавалась, то система это подтвердит, если нет, то появится информация, о том, что сведений не найдено. Если документ выдавался, но был отменен, будет сделана соответствующая запись. Услуги проверки доверенность на подлинность бесплатные.

— Изучите подробно выданную доверенность, особенно внимательно изучите срок её действия, а также полномочия, которые возможно по ней совершать. В документе должно быть отражено право подписывать договор купли-продажи, акт приема передачи, а также прописан сам объект, с указанием адреса, кадастрового номера.

— При заключении сделки по доверенности важно удостовериться в том, что психологическое состояние здоровья доверителя позволяет ее провести. Поэтому, чтобы избежать проблем в дальнейшем, попросите продавца предоставить Вам справку из психоневрологического диспансера.

         Удачи и успешных сделок!   (19.04.2023)

Ежегодные выплаты для ветеранов боевых действий

19.04.2023

Теперь через портал Услуги.Мосрег ветераны боевых действий могут обратиться за предоставлением им ежегодной выплаты. В Московской области упростили услугу, и теперь посещать МФЦ для сверки документов не нужно. Ранее инвалиды боевых действий 1 группы подавали электронное заявление на ежегодную выплату через портал. Однако затем всё равно нужно было посещать МФЦ для сверки документов. Теперь этот шаг исключен: услуга предоставляется полностью в электронном виде.

Размер ежегодной денежной выплаты составляет 100 тысяч рублей.  Получить её могут участники боевых действий в Афганистане, Чечне, Дагестане, которые получили 1 группу инвалидности из-за военной травмы.

Услуга доступна в разделе «Соцподдержка» – «Соцпомощь». Чтобы получить ее, нужно пройти авторизацию через ЕСИА, приложить свидетельство о праве на льготы или удостоверение ветерана боевых действий, удостоверение инвалида о праве на льготы, свидетельство о болезни (справку о ранении), которое подтверждает получение военной травмы при участии в боевых действиях.

Решение о назначении выплаты или об отказе поступит в личный кабинет на региональном портале в течение 10 рабочих дней. В случае положительного ответа деньги перечислят на указанный в заявлении счет.

Не скачивайте шаблоны договора купли — продажи недвижимости из интернета

Сейчас каждый может скачать из интернета пример необходимого договора купли-продажи, однако, есть вероятность при его заполнении допустить ошибки и не учесть важных нюансов и особенностей Вашей ситуации.

Так, при составлении договора купли-продажи необходимо обязательно включить следующие положения:

— паспортные данные продавца и покупателя;

— описание объекта продажи, при этом необходимо указать его характеристики, полный адрес, кадастровый номер;

— указать документы, на основании которых объект принадлежит продавцу, а также чем это подтверждается;

— стоимость недвижимого имущества;

— способ расчетов и момент передачи денежных средств;

— условия получения и прекращения права пользования недвижимостью;

— сроки физического и юридического освобождения жилья;

— ответственность сторон;

— состав и состояние передаваемого имущества;

— ссылки на необходимые статьи законодательства РФ.

Так что, будьте внимательны при составлении документа и тщательно проверяйте написанное, но лучше всего обратитесь к специалисту, который проконсультирует Вас по всем вопросам и грамотно оставит все необходимые документы. Это убережет Вас от потери денежных средств и нервного срыва впоследствии!

Установлен неснижаемый размер алиментов!

27 марта 2023 года в Государственную Думу депутатами внесён законопроект о внесении изменений в статью 81 СК РФ (размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке).

Направлен он на совершенствование семейно-правового регулирования отношений, связанных с государственной защитой прав и законных интересов детей, имеющих попечение родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. Его основная цель — установить неснижаемый уровень алиментов.

Предполагается сохранить действующий размер взыскиваемых алиментов: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и иного дохода родителей, но дополнить ограничением, по которому он должен составлять не  менее 50 процентов от суммы среднего прожиточного минимума на детей, из расчета на каждого, установленного в соответствующем субъекте РФ.

Например, базовый размер прожиточного минимума на ребенка в России составляет 13944 рубля. Заработная плата родителя 16000 рублей. Таким образом, выплачиваемый размер алиментов на 1 ребенка составляет 4000 рублей (от з/п), а это всего лишь 29 процентов от величины прожиточного минимума!  Соответственно, второй родитель, на попечении которого находится ребенок, берет на себя большую часть расходов, которая составит 71 процент, а это будет незаконно, и он сможет увеличить размер причитающихся ему алиментов в 2 раза, от получаемых сейчас.

При задержке выплат в связи с увольнением, работник получает компенсацию

12 апреля 2023 года Конституционный Суд РФ на своем сайте опубликовал Постановление № 16-П по делу о проверке конституционности ст. 236 ТК РФ и ст. 327.1 ГПК РФ.

         Суд рассмотрел жалобу гражданина, который являлся сотрудником предприятия и был уволен в конце лета 2020 года по сокращению штата (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ). Мужчина посчитал своё увольнение незаконным и обратился в городской суд с иском о восстановлении на работе, а также выплате компенсации морального вреда, среднего заработка за время вынужденного прогула, оплаты в выходные дни, оплаты отпуска, премии, компенсации за использование личного имущества, суммы индексации заработной платы и иных), а также процентов (денежной компенсации) за нарушение установленных сроков выплаты заработной платы, предусмотренных ст. 236 ТК РФ.

         Суд первой инстанции удовлетворил его требования частично, а именно восстановил на работе и взыскал проценты (денежная компенсация) за нарушение установленных сроков выплаты заработной платы.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.

Кассационная инстанция с выводами судов не согласилась и отменила решения, направив дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

При повторном рассмотрении суд первой инстанции снова удовлетворил иск частично, вновь назначив заявителю выплаты, предусмотренные ст. 236 ТК РФ.

Однако, суд апелляционной инстанции вынес определение, которым уменьшил истцу проценты, предусмотренной ТК РФ. В вынесенном судебном акте он указал, что материальная ответственность работодателя за задержку причитающихся работнику выплат наступает только при нарушении работодателем срока выплаты начисленных работнику денежных средств (заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и других выплат). Проценты (денежная компенсация), предусмотренные указанной статьей, не могут быть начислены на те денежные суммы, которые были присуждены работнику в рамках судебного спора.

Кассационная инстанция подержала определение апелляционного суда, указав, что спорные выплаты до принятия решения судом первой инстанции истцу не начислялись, а начисленная заработная плата выплачивалась ему своевременно.

Не согласившись с этим, истец обратился в Верховный Суд РФ, который отказал заявителю в рассмотрении его кассационной жалобы на решения нижестоящих судов.

В этом деле своё главное слово сказал Конституционный суд РФ, который не согласился с выводами, ранее сделанными судами. Он подробно изучил гражданское дело и отметил, что ст. 236 ТК РФ предусматривает начисление процентов в случае нарушения срока или неполной выплаты зарплаты, оплаты отпуска, иных выплат, нормой не регулируются ситуации, когда нарушение прав работника связано с тем, что работодатель вовсе не начисляет, а потому и не выплачивает полагающиеся работнику денежные суммы.

В подобных случаях работник претерпевает такие же негативные последствия, как и в случае задержки зарплаты. Однако зачастую суды трактуют эту норму ТК РФ как позволяющую ограничиться лишь взысканием в пользу работников спорных выплат, без учета предусмотренных ею процентов (денежной компенсации), тем самым освобождая от материальной ответственности работодателей, что снижает эффективность механизма защиты права работника.

В связи с чем, КС РФ признал ч. 1 ст. 236 ТК РФ неконституционной, а дело истца подлежащим пересмотру.

Налоговый вычет на лечение

Лечение в наше время становится дорогим удовольствием. В связи с этим государство предоставило гражданам возможность вернуть часть денежных средств, затраченных на подобные услуги. Это можно сделать на  членов семьи, а также приобретение лекарственных средств и оплату страховых взносов по полису добровольного медицинского страхования.

Возвратом могут воспользоваться все, кто официально трудоустроен и уплачивает НДФЛ, и здесь не имеет значения, на кого будут потрачены средства на лечение, главное кто платит, то и имеет право на возврат.

Размер налогового вычета в совокупности может составить не более 120000 рублей в календарный год. Рассчитать сумму несложно, если знать свою заработную плату и размер уплаченного НДФЛ.

Для возврата налога необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства и предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ и справку о доходах по форме 2-НДФЛ за год, предшествующий тратам.

В случае если производилась оплата лечения родственников необходимо приложить документ, подтверждающий родство (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении), а также договор на оказание медицинских услуг, справку об оплате медицинских услуг с кодом 1 или 2 как за дорогостоящее лечение, копию лицензии медицинской организации.

При возврате налога на лекарственные препараты необходимо предоставить: рецептурный бланк по установленной форме, платежный документ.

На оплату взносов по ДМС необходимо предоставить: договор ДМС или страховой медицинский полис, копию лицензии страховой компании, если в договоре отсутствует информация о ее реквизитах, платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика на уплату страховых взносов.

Дополнительно в ИФНС к указанным выше документам, прикладываем заполненное заявление. В нем указываем свои ФИО, паспортные данные, вид налогового вычета (на лечение), период (год, в котором были потрачены денежные средства), размер возврата и реквизиты для возврата.

Далее, дожидаемся решения налогового органа и возврата денежных средств. Срок выплаты составляет порядка 30 дней.

Предоплата за приобретаемую недвижимость: задаток или аванс?

После того, как Вы определились с приобретаемой недвижимостью, необходимо зафиксировать серьезность намерений. Таким подтверждением, является предоплата и письменное соглашение о договорённостях, достигнутых между покупателем и продавцом – авансовое соглашение. Предоплата может быть внесена в форме аванса или задатка. Давайте рассмотрим их разницу.

         Аванс — это предоплата, которая учтётся при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал. Именно авансом принято называть внесение денежных средств, в качестве символического подтверждения своих намерений приобрести недвижимость.

Аванс не дает никаких гарантий, и каждый в любой момент может прекратить договорённости, при этом, продавец возвращает ту же сумму, что ему внёс покупатель.

          Задаток — это некоторая денежная сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечения его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток, значит, должны заключить договор.

           Что происходит с залогом, в случае отказа от совершения сделки:

— если сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают;

— если сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают;

— если сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере.

Несмотря на то, что задаток является гарантией исполнения обязательств, как правило, наиболее распространённым способом заключения договора при осуществлении сделок с недвижимостью является аванс.

Краткая памятка для водителей: что делать, если попали в ДТП

Каждый день в России происходит около 400 ДТП в день. Для любого водителя это стресс и неприятность. В данной статье мы по пунктам расскажем, как действовать и что делать, если Вы попали в ДТП:

  1. Необходимо сразу остановить автомобиль, никуда не отъезжать, иначе это может повлиять на изменения обстоятельств ДТП. Так, изменив траекторию транспортного средства, Вы сможете оказаться вместо потерпевшего виновником. Включите аварийную сигнализацию и выставите знак аварийной остановки.
  2. Если в ДТП есть пострадавшие, то необходимо вызвать скорую помощь, до приезда медиков оказать им первую помощь самостоятельно.
  3. Следующий этап – оформление ДТП. Это можно сделать следующими способами:

— если нет потерпевших, пострадало два автомобиля, у участников ДТП есть ОСАГО и нет разногласий по поводу ДТП, то можно оформить «Европейский протокол» (оформление ДТП участниками, без вызова сотрудников ГИБДД). Необходимо иметь ввиду, что лимит выплат по «Европротоколу» составляет 100 тысяч рублей. После его составления необходимо подать извещение о ДТП в страховую компанию в течение 5 дней с момента аварии;

— если у обоих водителей есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах», то ДТП может быть оформлено с помощью приложения «Помощник ОСАГО». Если есть разногласия между водителями, то лимит выплат по страховой – 100 тысяч рублей, если не имеют разногласий – 400 тысяч рублей;

— оформление аварии «традиционно» — вызвать сотрудников ГИБДД. Ждать придётся около 2 часов. В это время Вы сможете сделать фото и видео повреждений, взять контакты другого водителя на всякий случай, позвонить в свою страховую компанию, чтобы уведомить о ДТП.

Важно помнить, что в страховую компанию необходимо сообщить о ДТП в течение 5 рабочих дней либо с момента ДТП, либо с момента получения документов от ГИБДД (иногда проводится разбирательство обстоятельств ДТП).

ИФНС расширяет перечень онлайн услуг (16.03.2023)

Налоговая служба расширяет функционал сервиса «Государственная онлайн — регистрация бизнеса». Теперь юридическим лицам доступно заполнение и направление в ИФНС следующих видов документов:

— заявления о государственной регистрации юридического лица при создании любой организационно-правовой формы (№ Р 11001);

— заявления о недостоверности сведений о нём в ЕГРЮЛ (№ Р 34001);

— заявления заинтересованного лица о недостоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ (№ Р 34002);

— возражений заинтересованного лица относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего внесения сведений в ЕГРЮЛ (№ Р 38001);

— заявления (уведомления) о государственной регистрации международной компании, международного фонда (№ P 18002).

При подаче документов заявление или возражение подписывается заявителем усиленной квалифицированной подписью, которую можно оформить с помощью мобильного приложения «Госключ» бесплатно.

Когда можно отменить договор дарения квартиры

Как правило, к договору дарения прибегают, чтобы сохранить имущество в семье. Например, дочь выходит замуж и её родители, помогая молодым решить жилищный вопрос, приобретают квартиру. Так как родители люди прагматичные, они заранее решили подстраховаться на случай развода и раздела имущества и заключили договор дарения с дочерью. Ведь по закону все, что супруг получил по безвозмездной сделке, становится его личной собственностью — а значит, не делится с другим супругом в случае расторжения брака. Поэтому, договор дарения в данном случае позволяет полностью исключить претензии зятя на квартиру и, таким образом, оставить недвижимость в семье.

Но есть в этой схеме одно слабое место. Жизнь коварная штука и всего предугадать и предсказать невозможно. Может произойти так, что дочери не станет, и тогда квартира перейдет к её наследникам. Таковыми будут не только родители и дети, но и зять, законный супруг, который также входит в число наследников первой очереди. Даже если будет составлено завещание, например, в пользу отца, зять все равно сможет претендовать на часть недвижимого имущества, если ко времени открытия наследства будет нетрудоспособен (будет признан инвалидом I, II или III группы). Как видно, в этом случае дарение не может защитить квартиру от другого супруга.

Помочь в этой ситуации может только один пункт в договоре дарения, который многие упускают, а зря. Нужно прописать в договоре фразу, что «даритель имеет право его отменить в том случае, если он переживет своего одаряемого» (ч. 4 ст. 578 ГК РФ). При наличии такого условия, если вдруг дочери не станет раньше отца, он сможет отменить дарение квартиры — и тогда она снова станет его собственностью. Квартира выйдет из состава наследства и зять не сможет претендовать на неё. Но это можно сделать только, если в договоре прямо предусмотрена возможность его отмены на случай преждевременной смерти одаряемого. Иначе, отменить дарение нельзя будет даже через суд, и недвижимость перейдет к наследникам одаряемого.

Порядок отмены договора дарения, в случае включения вышеуказанного пункта следующий: в случае, если договор заключался в простой письменной форме, то дарителю необходимо обратиться в МФЦ с заявлением в Росреестр о перерегистрации собственности. Для этого нужно приложить к заявлению договор дарения и свидетельство о смерти одаряемого.

Если дарение оформлялось у нотариуса, то и отменить договор можно только через него. Нотариус принимает у дарителя заявление об отмене договора и направляет в Росреестр уведомление о переводе собственности обратно на него.

Трудовые привилегии для матерей-одиночек

Женщинам, воспитывающим детей в одиночку, положен ряд трудовых привилегий, а именно:

— дополнительный отпуск. Мамам-одиночкам, воспитывающим детей до 14 лет, предоставляется ежегодный дополнительный отпуск без сохранения заработной платы в удобное для них время продолжительностью до 14 календарных дней.

— дополнительные выходные. Ежемесячно мамам, которые воспитывают и ухаживают за детьми-инвалидами, предоставляются сверхурочные выходные от 2 до 4 суток. Кроме того,  01 сентября 2023 года вступят в изменения в статью 262 ТК РФ, в соответствии с которыми, родители, воспитывающие детей-инвалидов, получат право на дополнительный отпуск продолжительностью 24 дня (то есть ежемесячные выходные можно будет соединить в один отпуск). Отпуск будет оплачиваться.

— командировки и работа в праздничные дни — только по желанию.

Матерей – одиночек нельзя без их письменного согласия направить в командировку, привлечь к сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие дни.

— запрет на увольнение. Женщин в одиночку воспитывающих детей-инвалидов до 18 лет или детей до 14 лет нельзя увольнять по инициативе работодателя. Исключения составляют лишь те факты, когда организация ликвидируется, или женщина допускает систематическое неисполнение без уважительных причин своих трудовых обязанностей.

Изменения по выплатам алиментов в 2023 г.

Алименты относятся к обязательным платежам. Плательщиков по ним можно разделить на две группы:

— кто вносит алименты добровольно и регулярно;

Те родители, кто не отказывается от выплаты алиментов, как правило,  заключают со своими бывшими супругами нотариальное письменное соглашение о сумме выплат или обращаются к работодателю с просьбой удерживать деньги из заработной платы;

— кто не согласен материально содержать своих детей. Во втором случае, взыскание задолженности по платежам происходит через суд, который назначает выплаты в долях от заработной платы или иного дохода родителя из расчета на 1 ребенка – ¼, на двоих – 1/3, на троих и более – ½). В тех случаях, когда родитель, с которого взыскивают алименты, зарегистрирован как ИП, самозанятый, или он имеет непостоянную, неофициальную заработную плату, они назначаются в твердой денежной сумме с привязкой к прожиточному минимуму.

Алименты удерживаются со следующих видов доходов:

— заработной платы, надбавок, доплат, вознаграждений и премий;

— доходов от сдачи имущества в аренду или наем;

— дивиденды, дисконты по операциям с ценными бумагами, но за минусом расходов;

— процентов, начисленных по банковским счетам и вкладам;

— НДФЛ, возвращенных в порядке оформления вычетов.

За каждый день просрочки должник по алиментам должен выплатить 0,1% от общей суммы долга. Кроме того, при взыскании долгов по алиментам с должника могут удержать до 70 % от заработной платы.

С 10 января 2022 года ужесточилась административная и уголовная ответственности за частичную неуплату алиментов. Если родители не оплачивают полную сумму алиментов в течение двух и более месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, им может быть назначены административные наказания в виде обязательных работ до 150 часов, административного ареста на 10-15 суток, штрафа в размере 20000 рублей, если лицо не может быть подвергнуто аресту или привлечено к обязательным работам.

За неоднократные нарушения сроков уплаты алиментов или уплату их в неполной сумме, должника могут привлечь также к уголовной ответственности в виде: исправительных или принудительных работ на срок до 1 года; ареста на срок до 3-х месяцев или лишение свободы на срок до 1 года.

Чтобы получить освобождение от ответственности, должник должен уплатить полную сумму алиментов, на которую допущена просрочка.

Также важно помнить, что работодатель обязан индексировать алименты в твердой сумме независимо от того, кто предъявил исполнительный лист: пристав или взыскатель. Для этого  руководитель издает приказ в произвольной форме. Ежегодная индексация алиментов касается только тех твердых сумм, которые определены решением суда. Как уже было сказано, эти суммы определяются исходя из размера прожиточного минимума, поэтому индексация происходит пропорционально его изменению. При этом, учитывается детский прожиточный минимум по субъекту РФ, в котором живёт взыскатель. Если он не установлен, ориентируются на прожиточный минимум по России.

Сумма, ниже которой пристав не может списать с должника (01.03.2023)

С 01 января 2023 года Правительством РФ установлен прожиточный минимум, его размер составляет — 14375 рублей, для трудоспособных граждан — 15669 рублей, для детей — 13944 рубля, а для пенсионеров — 12363 рубля.

В феврале 2023 года вступили в законную силу поправки в статью 446 ГПК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве», которыми эта сумма была защищена от штрафных санкций по исполнительным документа. Так должнику после взыскания долга обязаны оставить на счете сумму не меньше установленного прожиточного минимума.

Данное право предоставляется должнику только по заявлению, которое должно быть направлено им в отдел судебных приставов, ведущих исполнительное производство. После этого, пристав направляет в банк соответствующую информацию.

Однако, существуют исключения, при которых допустимо взыскание денежных средств ниже прожиточного минимума, это:

— выплата алиментов;

— компенсация за ущерб, причиненный в результате преступления;

— компенсация за причиненный вред здоровью и в связи со смертью кормильца.

Если у должника на иждивении находится недееспособный родственник или малолетние дети, он вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении ему денежных средств, превышающих установленный прожиточный минимум.

 

Дарение доли квартиры между двумя сособственниками не нуждается в нотариальном удостоверении

21 декабря 2022 года Верховный суд РФ рассмотрел административный иск жителя города Омска об оспаривании решения территориального управления Росреестра.

Изначально Управление Росреестра отказало гражданину в государственной регистрации перехода доли в праве собственности на квартиру в связи с несоблюдением нотариальной формы договора дарения, по которому он передал свою долю второму сособственнику. В обосновании отказа было указано, что в соответствии с ч. 1.1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению.

Суды первой, второй и третьей инстанции поддержали позицию  ответчика (Росреестра) и не усмотрели оснований для удовлетворения иска. Верховный суд РФ поддержал доводы жалобы истца и встал на его сторону. Свою позицию он разъяснил следующим образом, по смыслу законодательства целью нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость является обеспечение соблюдения прав и законных интересов других участников долевой собственности. При дарении доли остальные сособственники имеют преимущественное право на её приобретение. В рассматриваемом случае объект недвижимости находится в общей долевой собственности сторон договора дарения (1/4 и 3/4 доли) и в результате его исполнения одаряемый становится единственным собственником данного объекта.

Таким образом, Верховным судом было верно определено, что правило ч. 1.1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 в данном случае не подлежит применению, и необходимость нотариального удостоверения договора отсутствует.

Что должно Вас насторожить при покупке квартиры

Сегодня мы расскажем Вам, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры.

Существует ряд признаков, которые подскажут покупателю на то, что с выбранной квартирой что-то не так и не стоить её приобретать.

Во-первых, это заниженная стоимость объекта. Это сразу вызывает подозрение, если только продажа происходит не через аукцион, когда изначально цена низкая и в процессе она будет повышаться. Когда происходит обычная продажа, то за заниженной стоимостью может скрываться все что угодно, от проблем с документами, до прописанных «сидельцев».

Во-вторых, жильё, приобретенное недавно по наследству. Не надо исключать тот факт, что после приобретения такового, могут появиться наследники, претендующие на имущество и Вам потрепят нервы в суде.

В-третьих, недееспособный собственник. Вы можете контактировать с его знакомыми и родственниками, которые будут показывать Вам доверенность от его имени со всеми полномочиями на продажу, говорить, что все в порядке, но надо помнить, что такие сделки легко оспариваются в судебном порядке.

В-четвертых, незаконная перепланировка. Приобретение такого жилья всегда грозит рядом «подводных камней», а именно, Вы должны понимать, что в любой момент придется оплатить штраф, к Вам могут предъявить требование вернуть помещению прежний вид, а также может быть применено самое суровое наказание – продажа жилья с торгов.

В — пятых, не выписанные до сделки бывшие собственники. Продавцы могут просить Вас, пойти им на уступки и разрешить выписаться после продажи. Возможно, что эта просьба связана с какими-то техническими моментами, но может произойти и так, что им просто некуда выписываться. В случае Вашего согласия придется дополнительно тратить свои нервы и денежные средства, чтобы в судебном порядке выписать бывших собственников.

Все указанные выше признаки должны насторожить Вас и вызвать подозрение. Поэтому, чтобы не тратить свои нервы предлагаем воспользоваться услугами наших риэлторов и юристов. Специалисты проверят все досконально, прежде чем предлагать Вам объект для покупки.

Продажа недвижимости, находящейся в залоге у банка

Все знают, что без согласия банка собственник не может продать имущество, приобретенное в ипотеку. Но, например, семья распалась и надо срочно разъехаться, или переехать в другой город. Возникает резонный вопрос: как быть и что делать в этой ситуации?

Есть несколько вариантов решения данной проблемы. Самое первое, это погасить ипотеку и продать жилье.

Второе, Вы можете найти покупателя на свой объект и за счет взятого у него задатка оплатить оставшиеся долги по ипотечному кредиту. Покупатель внесет недостающую сумму и вопрос закрыт.

Также можно оплатить ипотеку в ходе сделки. Продавец и покупатель обращается в тот банк, в залоге которого находится недвижимость, продавцом получается справка о сумме долга. Затем покупатель с помощью аккредитива перечисляет денежные средства на счет продавца и банка. После регистрации сделки в Росреестре денежные средства перечисляются продавцу и в кредитную организацию.

Четвертый способ, это когда покупатель Вашей недвижимости обращается в банк с целью одобрения ипотеки на себя, при этом организация может провести для него рефинансирование, и он будет выплачивать кредит уже на других, на своих условиях.

В целом, продажа жилья, находящегося в залоге у банка очень ответственная и серьезная задача, поэтому, лучше делать это с помощью профессионалов.

Вы всегда можете обратиться за помощью в нашу компанию, которая быстро, четко и профессионально проконсультирует Вас по всем возникающим вопросам, подготовит необходимые документы и сопроводит Вашу сделку.

Застройщик должен платить дольщикам за съемное жилье в случае долгостроя

Недавно Верховный суд РФ рассмотрел кассационную жалобу жительницы города Красногорск Московской области и принял решение о том, что фирма-застройщик должна оплатить дольщикам съемное жилье в случае долгостроя.

Суть дела состояла в том, что в городской суд обратилась женщина, которая пояснила, что приехала из Рязанской области. Она трудоустроилась в Подмосковье и заключила договор долевого участия с ООО, где было прописано, что застройщик должен передать ей однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м.. В договоре была указана дата передачи жилья. Однако, строительная компания больше чем на 1 год затянула со  сдачей многоквартирного дома. Все это время, женщина была вынуждена оплачивать найм квартиры. Именно эти траты она и решила взыскать с застройщика, как убытки.

Суд первой инстанции (городской) встал на сторону истицы и частично удовлетворил ее иск, немного уменьшив убытки.

Апелляционная и кассационные инстанции решили, что между просрочкой сдачи дома и затратами по найму жилого помещения нет причинно-следственной связи. В решениях ими было указано, что истица могла жить по месту регистрации в Рязанской области, а не тратить деньги на аренду помещения, и отменили судебный акт вынесенной первой инстанцией.

Верховный суд РФ встал на защиту справедливости, отменил судебные акты принятые апелляционной и кассационной инстанциями и объяснил, почему суды не правы, а дольщица все-таки имеет право на компенсацию.

В принятом акте суд правомерно указал, что жить по месту прописки в Рязанской области истица не могла, так как это далеко от ее работы и другого жилья в Москве или Подмосковье она не имеет.

Верховный суд РФ также указал, что из-за «несвоевременной передачи объекта» истица вынуждена была оплачивать временное жилье. Суд заметил, что ей должны были передать готовую квартиру после проведения всех отделочных работ, однако, «из-за несвоевременной передачи объекта она вынуждена была оплачивать временное жилье».

Таким образом, Верховный суд РФ не согласился с выводом апелляции об отсутствии связи между просрочкой застройщика по передаче объекта и затратами истца, и оставил в силе решение суда первой инстанции.

Если Вы оказались в похожей ситуации, звоните нашему юристу и мы Вам обязательно поможем!

 

Как самозанятым повысить свою пенсию

Для того чтобы самозанятому заработать стаж для назначения пенсии, ему необходимо выплачивать дополнительные страховые взносы в Социальный фонд. Если самозанятые выплачивают только налог на профессиональный доход и не имеют другого места работы, они могут рассчитывать только на социальную пенсию, то есть ее минимальный размер, назначаемый без дополнительных баллов. Ведь баллы назначают за страховой стаж.

В таком случае, для получения баллов надо уплатить минимальный размер страхового взноса за год. В 2023 году один страховой год стажа оценен в 36723 рубля.

С 1 июля 2023 года плательщики налога на профессиональный доход смогут рассчитывать на получение выплат по листу нетрудоспособности (больничному). Размер выплат по листу нетрудоспособности будет зависеть от:

— страхового стажа самозанятого с учетом прошлого периода работы по трудовому договору;

— периода уплаты взносов.

Чем страховые взносы больше, тем выше будет размер выплат по больничному листу.

 

Льготы по налогу на имущество в 2023

Недавно к нам в чат поступил вопрос от подписчика, который просил дать ему разъяснения относительно льготных категорий граждан, освобожденных от уплаты налога на имущество, а также пояснить, как оформить и получить льготу.

В соответствии со ст. 407 Налогового Кодекса РФ  от уплаты налога освобождены, прежде всего пенсионеры, а также большой ряд других налогоплательщиков, среди которых:

— Герои Советского Союза и Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

— инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;

— участники Великой Отечественной войны и других боевых операций из числа военнослужащих, проходивших службу, а также партизаны;

— ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;

военнослужащие или бывшие военнослужащие, имеющие общую продолжительность службы 20 лет и более;

— члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

— родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, и другие категории.

Льготы предоставляются гражданам при соблюдении следующих условий:

— объект налогообложения, находится в собственности налогоплательщика и не используется в предпринимательской деятельности;

— льготы предоставляются в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

Для недвижимости применяется налоговый вычет. В жилом доме он предоставляется за 50 кв. м, в квартире — за 20 кв. м, в комнате — за 10 кв. м. Иными словами, этот метраж не учитывается при расчете годового налога на имущество. На каждый объект недвижимости — один налоговый вычет. Льготами при оплате имущественного налога могут воспользоваться многодетные семьи с несовершеннолетними детьми. Для них налогооблагаемая площадь сокращается на 7 кв. м дома или 5 кв. м квартиры в расчете на каждого ребенка.

Как оформить и получить льготу? Подать заявление о предоставлении налоговой льготы можно несколькими способами: через личный кабинет налогоплательщика, почтовым сообщением в налоговую инспекцию, лично в налоговой инспекции или через Многофункциональный центр.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком не позднее 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

 

Новые противопожарные правила для дачных участков

Уже скоро откроется дачный сезон, а это значит, что на дачах начнут жарить шашлыки и зажгут костры из прелой листвы и строительного мусора.

01 марта 2023 года вступят в силу изменения относительно пожарной  безопасности на дачных участках. Так, при сжигании различного мусора, минимальное расстояние до строений от места открытого огня должно составлять не менее 15 метров, при этом, оно может сокращаться вдвое, если сжигание происходит в емкости, например, металлической бочке.

Мангал по новым нормативам можно поставить поближе к забору: если сейчас от мангала до дома должно быть 50 метров, то с 1 марта – достаточно 5 метров. При этом нужно помнить, что разводить костры необходимо в безветренную погоду, присматривать за ним и не допускать детей. Административные штрафы за нарушение противопожарного законодательства остались прежними: для граждан они оставляют от 2000 до 4000 руб.

Через какое время после свадьбы можно развестись?

Самый короткий брак был зарегистрирован в 2022 году в Тюменской области. Там супруга подала на развод на второй день (в понедельник)! Свои требования она высказала следующим образом, что «после заключения брака столкнулась с непреодолимыми разногласиями во взглядах с супругом и его поведением, угрожающим ее психическому здоровью. Поэтому дальнейшая совместная жизнь с мужем стала невозможной».

Когда у супругов нет детей, и они не возражают против развода, все решается достаточно просто. Это можно сделать и на следующий день после брака. В этом случае ЗАГС перечеркнет штамп в паспорте, в день обращения. Однако, если вторая половина не согласна на развод, дело будет решаться в суде. Если оба супруга приходят к взаимному согласию на расторжение брака, суд выдает постановление о разводе после первого заседания. Если один из супругов откажется разводиться, суд дает срок от 1 до 3 месяцев на примирение. Если к следующему заседанию мнение не согласного супруга не изменится, суд примет решение о разводе и выдает постановление об этом. С ним бывшие супруги идут в ЗАГС и получают свидетельство.

В нашем случае жена не хотела долго ждать и просила суд сделать исключение – развести без времени на примирение. Суд пошел ей навстречу, и через месяц она получила заветное решение.

По сути, суд сформировал новую судебную практику, он дал людям право исправить свою ошибку.

Чем грозит осквернение Георгиевской ленты? (21.01.2023)

Федеральный закон от 29.12.2022 № 579 «О Георгиевской ленте и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает уголовную ответственность за публичное осквернение Георгиевской ленты. Ее приравняли к символам воинской славы.

Цель названного документа – защита воинского символа от надругательств и установление наказания за незаконные действия против него. Наказание — юридическому лицу грозит штраф от 3 до 5 миллионов рублей, гражданину — до 3 миллионов рублей либо лишение свободы на срок до 3 лет.

Материнский капитал можно потратить на обучение ребенка в автошколе

Как Вы знаете, материнский капитал можно направить на получение образования в любой организации на территории России, имеющей право на оказание образовательных услуг. Деньги можно использовать не только для оплаты детского сада, учебного заведения, но и для обучения в автошколе.

Для этого, необходимо соблюсти следующие условия: автошкола должна иметь лицензию на образовательную деятельность, располагаться на территории РФ, а возраст ребенка, который бутит обучаться вождению, должен быть не менее 16 и не более 25 лет.

Договор с автошколой будет подписываться между учеником и одним из его родителем. Далее, с договором и заверенной копией лицензии автошколы необходимо обратиться в Отделение Пенсионного фонда своего города, для подачи соответствующего заявления. Также эту услугу возможно получить электронно, через личный кабинет ПФР или на портале Госуслуг. Оплата за обучение будет произведена на расчетный счет автошколы в течение 10 дней, с даты приёма заявления в ПФР.

В курс входят:  обучение теоретическим навыкам и практическому вождению,  оформление пакета документов для обучения и сопровождение их для сдачи двух квалификационных экзаменов (внутреннего по теоретической и практической подготовке и в ГИБДД), а также дополнительные занятия.

Повышение МРОТ 01.01.2023

С 1 января 2023 года планируется повысить на 6,3 % минимальный размер оплаты труда (МРОТ). С нового года эта денежная величина составит 16242 руб. в месяц. На сегодняшней день его размер равен 15279 руб.

Дополнительные выходные дни лицам, осуществляющим уход за детьми – инвалидами

05 декабря 2022 года президент подписал Федеральный закон о внесении изменений в статью 262 ТК РФ. Согласно дополнениям, по заявлению одного из родителей, опекуна или попечителя ребенка-инвалида им предоставляется четыре дополнительных оплачиваемых выходных дня в месяц. Эти дни могут быть использованы одним из указанных лиц, либо разделены между собой по их соглашению. График их предоставления нужно согласовывать с работодателем. При этом оплата каждого дополнительного выходного дня производится в размере среднего заработка.

Президент поддержал расширение возможностей добровольного банкротства граждан

19.11.2022. Во второй половине ноября 2022 года Министерство экономического развития РФ направило президенту предложения по совершенствованию процедуры внесудебного банкротства граждан: меняются минимальная и максимальная сумма задолженности, также снижается срок для повторного применения такого рода механизма.

Сейчас существует два способа банкротства граждан. Первый это судебный. Но он может быть доступен не всем, так как при обращении в суд необходимо оплатить услуги  финансового управляющего и юриста. Поэтому с 01.09.2020 по поручению В.В. Путина у нас запустили механизм внесудебного банкротства (второй вариант через МФЦ). Он бесплатный, начать его может сам гражданин, без участия каких — либо третьих лиц. Если долг гражданина составляет от 50 000 руб. до 500 000 руб., и за ним не числится исполнительных производств, то он может подать письменное заявление в МФЦ по месту прописки, и через 6 мес. после открытия внесудебного банкротства процедура завершается, и указанные в заявлении долги человека списываются.

            Два года назад президент просил выявить категории граждан, кому процедура остается недоступной. Ими оказались пенсионеры, имеющие постоянный доход в виде пенсий. В феврале 2022 года вступила в силу законодательная норма о защите прожиточного минимума (он для пенсионеров равен 10277 руб.) от взыскания приставами, и если у пенсионера есть ежемесячный доход чуть выше, то его исполнительное производство может стать бессрочным. Аналогичная ситуация у других категорий граждан, чьим единственным доходом остаются выплаты социального характера: граждане с детьми, беременные женщины, получающие детское пособие. Как пояснил президент «нужно снизить для этих категорий срок принудительного взыскания, после которого они могут подавать на внесудебное банкротство». Одновременно с этим будут расширены пределы задолженности. Максимальная планка увеличится с 500 000 руб. до 1 000 000 руб., а минимальную снизить с 50 000 до 25 000 руб. Также инициатива предлагает сократить срок для повторного применения внесудебного банкротства. С 10 до 5 лет.

Досрочная пенсия для ветеранов боевых действий

      В Государственную Думу РФ внесен проект закона, который предлагает поправки в ФЗ от 28.12.2013 № 400 «О страховых пенсиях» в части расширения списка лиц, на которых распространяется право по досрочному назначению страховой пенсии по старости.

       Давайте посмотрим, что предлагают в указанном законопроекте. В первую очередь, это досрочный выход на пенсию ветеранам боевых действий (в том числе проходившим службу по мобилизации) при соблюдении нескольких условий:

— мужчинам должно быть не менее 60 лет;

— женщинам 55 лет;

— страховой стаж у обеих категорий не менее 15 лет;

— величина индивидуального пенсионного коэффициента не менее 30.

Во-вторых: минимальный страховой стаж может быть снижен для начисления пенсии по старости инвалидам вследствие военной травмы. Сейчас он составляет 25 лет для мужчин, 20 лет для женщин, а новые поправки предусматривают снизить его до 15 лет как мужчинам, так и женщинам. Пенсия по этому основанию сейчас начисляется мужчинам после 55 лет, а женщинам в 50 лет.

      К инвалидам вследствие военной травмы относятся граждане:

— ставшие инвалидами в результате ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при защите Родины;

— а также получения травм и увечий в связи с пребыванием на фронте, прохождением службы за границей в государствах, где велись боевые действия.

04.11.2022 Возбуждено первое уголовное дело против мобилизованного

Очень печальное известие пришло к нам из Якутии. Там один из мобилизованных граждан оставил воинскую часть (сбежал из нее) после отказа ехать в Украину. Теперь ему может грозить лишение свободы до 7 лет.

Данное уголовное дело возбудил военный комендант военной комендатуры в Улан-Удэ. Обвиняемый был мобилизован 23.09.2022. При поступлении в войсковую часть возражений с его стороны не было, но 30.09.2022 он ее покинул. Как указано в постановлении о возбуждении дела, «с целью временно уклониться от обязанностей исполнения военной службы». Установить место нахождения младшего сержанта до настоящего времени не удалось.

Обвиняемый сказал своему командиру, что не поедет в Украину и не будет там воевать.

После чего ему стали угрожать расправой, что и стало, как мы считаем, поводом для оставления части.

Дело возбуждено по ч. 2.1 ст. 337 Уголовного кодекса (УК РФ) о самовольном оставлении части на срок не более 10 дней, если деяние совершено в период мобилизации, военного положения, в военное время либо в условиях вооруженного конфликта или ведения боевых действий. Санкция данной статьи предусматривает наказание до 5 лет лишения свободы. В ней есть оговорка, ч. 3.1., которая устанавливает ответственность за оставление части на срок от 10 дней до месяца — лишение свободы до 7 лет.

02.11.2022 Президент подписал указ о денежной выплате мобилизованным

Данный Указ предусматривает единоразовую, единовременную выплату не только мобилизованным осенью 2022 года гражданам, но и всем контрактникам вооруженных сил Российской Федерации.

Хотя Президент подписал Указ № 787 02.11.2022, Российская газета опубликовала его 04.11.2022.

По его условиям, лица подписавшие контракт после 21.09.2022 получат единовременную выплату в размере 195000 руб. Порядок такой выплаты определит правительство.

В первых числах ноября 2022 власти объявили о завершении частичной мобилизации. Но ее завершение юридически не оформлено, что дает возможность военкоматам и в дальнейшем набирать добровольцев.

Власть станет ближе к народу

02 сентября 2022 года Правительство РФ издало распоряжение, в соответствии с которым государственным органам, органам местного самоуправления, подведомственным организациям и судам необходимо создать и начать ведение официальных аккаунтов в Одноклассниках и ВКонтакте. Указанное распоряжение вступает в силу 01 декабря 2022 года.

Данное новшество позволит гражданам  в более понятной и доступной форме получить полную информацию о деятельности организаций, контактные данные, включая адреса электронной почты, а также разъяснения по интересующим их вопросам.

08.09.2022 Самозанятые начнут продавать свою продукцию на ярмарках выходного дня

02 сентября 2022 года Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал Постановление в соотвествии с которым самозанятые смогут продавать произведённую ими продукцию во временных павильонах на ярмарках выходного дня и фестивалях наравне с индивидуальными предпринимателями. 

Благодаря этому, открываются дополнительные возможности самозанятых в аграрном секторе, и позволит им сбывать свою продукцию всем желающим по доступным ценам.

Борьба с «резиновым» жильём

С 01 сентября 2022 года  вступают в силу изменения в Семейный кодекс РФ. Теперь собственники квартир и домов не вправе совершать действия, направленные на разделение и уменьшение долей, в соотвеnствии с которыми они составят менее 6 квадратных метров. Сделки, заключенные с нарушением этих требований, будут являться ничтожными. Поправка признана бороться с «резиновыми» квартирами, когда собственник имеет долю, соответствующую 50 сантиметрам, но при этом может зарегистрироваться в жилье.

Положения будут применяться к отношениям, возникшим после вступления в силу указанных изменений.

Дачная амнистия продлена

01 июля 2022 года вступил в силу закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Данный закон значительно упрощает процедуру оформления в Росреестре прав на недвижимое имущество и земельные участки. Для ее регистрации и постановки строения на кадастровый учет необходим лишь технический план, подготовленный кадастровым инженером и правоустанавливающий документ на землю.

Наша компания оказывает полный спектр кадастровых услуг, технической инвентаризации, а также представления интересов в Росреестре.

Срок давности для раздела имущества бывших супругов

Недавно в нашу компанию обратился молодой человек, который развелся больше пяти лет назад.

Он пояснил, что его бывшая жена решила продать двухкомнатную квартиру, которую они сдавали и деньги шли исключительно для дополнительного финансирования жизни детей. Молодой человек обратился в городской суд с заявлением о разделе имущества, однако, в удовлетворении его требований, относительно раздела квартиры было отказано, так как пропущен срок исковой давности. Суды апелляционной и кассационной инстанции оставили акты без изменений, ссылаясь на то, что он узнал о нарушении своих имущественных прав спустя три года после развода.

Мы предложили клиенту взяться за дело и подать кассационную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.  Доводы нашей жалобы были основаны на том, что

отсчет срока исковой давности следует отсчитывать от даты, когда он узнал о желании супруги продать спорную квартиру.

         Верховный суд поддержал наши доводы и вернул дело на новое рассмотрение, указав в определении, что «при этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации)».

От себя, хотим дать совет – не затягивать с разделом имущества после официального расставания.

Как восстановить потерянные документы на имущество

Не секрет, что собственники недвижимого имущества должны бережно хранить документы на него. Как быть, если Вы их потеряли?

         Необходимо знать, что документы на недвижимость делятся на два вида: правоустанавливающие – то есть те, на основании которых возникло право собственности, это могут быть договоры купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве и правоподтверждающие, то есть те, которые удостоверяют юридическое основание возникновение права собственности. С июля 2016 года таким документом является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕРГН).

         Потеря правоподтверждающих документов не страшна. Собственник всегда может обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН неограниченное количество раз, оплатив лишь за это государственную пошлину стоимостью 460 рублей. В выписке, помимо сведений о правообладателе, имеются сведения о технических характеристиках объекта и имеющихся ограничениях прав, и обременениях объекта.

         Правоустанавливающие документы, в случае потери будут восстановить сложнее. Сведения, на основании которого данные были внесены в ЕГРН, предоставляются Росреестром и выдаются собственнику в виде заверенной копии (дубликата). В зависимости от вида документа, размеры платы за предоставление государственной услуги составят от 290 рублей до 920 рублей. Если необходимые документы в Росреестре отсутствуют, или право собственности возникло до вступления в силу закона о регистрации, и не было впоследствии зарегистрировано в ЕГРН, то необходимо обратиться в орган или организацию, ранее выдававший документы, например, БТИ или к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство.

Также, если документы отыскать не возможно, не исключена необходимость обращения в суд для установления факта принадлежности правоустанавливающих документов или признания за собой права на имущество.

На основании изложенного, можно сделать вывод – бережно относитесь к документам на недвижимость: сделайте нотариально заверенные копии или скан – копии, которые храните в надежном месте

Скоро сведения в выписках из ЕГРН будут сокращены.

       С 01 марта 2023 года Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) в выписках из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) не будет указывать личные данные собственников. Это исключение касается только если такие документы будут заказывать третьи лица. С принятием изменений в Федеральный закон № 266 «О персональных данных» сведения о правообладателях объектов (Ф.И.О.) будут доступны только с их согласия, которое можно дать лично или по почте, онлайн на Государственных услугах или на сайте Росреестра. Информация будет доступна только самому собственнику, его супругу, нотариусам и представителям государственных структур.

       Подобные изменения негативно повлияют на покупателей недвижимости, которые теперь не смогут самостоятельно проверить квартиры, дома перед сделкой.

         Конечно, указанные сведения можно заказать через нотариуса, однако тогда нужно будет заключить и сам договор в нотариальной конторе, а он там будет стоить значительные денежные средства.

Наследники могут не платить по долгам наследодателя. Хотите узнать почему?

      В Государственную Думу внесен новый законопроект (№ 163390-8) О внесении изменений в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)», который предусматривает защиту наследников от долгов, оставшихся после наследодателя.

            Банкам, в которых наследодатель брал кредит и не возвратил его при жизни, предлагается обращаться за долгами не к наследникам, а в страховые компании. Конечно, здесь речь идет о только тех случаях, когда умерший, при подписании кредитного договора, заключил дополнительно и страховой договор. Это очень правильное решение, так как почти всегда наследники не задумываются о необходимости проверки наличия страховки в банках, и платят долги из своего кармана. Банки этим пользуются и не хотят предоставлять наследникам информацию, является ли их случай страховым. Им проще возмещать долги от родственников умершего, нежели чем со страховой компании.

         Если закон вступит в силу, то права наследников будут дополнительно защищены. Согласно проекта, сначала сам кредитор (банк) обязан направить требование об уплате возмещения в страховую организацию, а уже потом, в случае отказа, судиться с последним.

Суды разрешили забирать имущество у граждан, не вступивших вовремя в наследство

В апреле 2022 года одним из судов РФ вынесено судьбоносное решение для всех граждан, откладывающих оформление документов для вступления в наследство. Суд признал дом и земельный участок выморочным имуществом, и как следствие, права собственности на них было прекращено, а недвижимость — отошла государству.

            Так почему же это произошло?

«Суд установил, что на основании права собственности от 10.07.2000 жилой дом в и земельный участок при нем принадлежали Ивановой. В мае 2013 года гражданка умерла. В права наследования никто не вступил, поэтому все ее имущество считается выморочным и подлежит наследованию в собственность того муниципального района, на территории которого оно находится». Фактически наследники 8 лет жили в доме, однако за это время не решили обратиться к нотариусу, уладить юридические формальности. В результате чего, дом признан пустым и ничейным.

«Дочь умершей была в суде, и подтвердила, что не собирается в ступать в наследство, нет денег. Суд, проанализировав все обстоятельства дела, удовлетворил иск администрации к ответчику».

Почему дочь не захотела вступать в наследство, мы не знаем. Причин может быть много. Иногда граждане не затевают подобных процедур, чтобы не делить имущество с другими наследниками. Возможно, они думают, что пойдем к нотариусу, об этом узнают другие родственники, и станут претендовать на наши квадратные метры. Конечно, такие опасения небезосновательны. Однако пренебрегать юридическими формальностями в этом случае опасный путь. Как стало понятно, можно лишиться дома и без всяких интриг родственников.

Мое мнение, как юриста следующее, если наследник и раньше жил в доме (при жизни наследодателя – умершего), который перешел ему по наследству, то он может в нем жить и дальше. Только нужно быть в этом доме зарегистрированным (прописанным). Если этого не произошло, юридический факт принятия наследства или проживания можно попробовать доказать в суде. В случае получения отрицательного решения, имущество могут признать выморочным.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1151 ГК РФ)

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Очень важно- подать заявление нужно — ДО ИСТЕЧЕНИЯ 6 МЕС. ПОСЛЕ СМЕРТИ, А НЕ ПОСЛЕ!

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В этом случае имущество могут отдать местной администрации.

Важно: не пренебрегайте оформлением наследства, а то можно его потерять или стать жертвой мошенников.

Конституционный суд дал разъяснения, как считать срок давности по КоАП РФ

20.05.2022 Конституционный суд РФ обязал суды обеспечить единообразный подход к исчислению срока давности в делах об административных правонарушениях.

Прецедент создала некая Ольга из г. Москвы, которая почти совершила ДТП с автобусом. Водитель успел нажать на тормоз, но от резкого маневра пассажиры автобуса получили различные травмы. В суде, было решено, так как Ольга скрылась с места ДТП, то необходимо ее лишить водительских прав. Ольга написала жалобу, в которой обосновала свою позицию следующим образом, «решение было вынесено за пределами срока давности, спустя 3 месяца и 1 день, после события, как предписывает ст. 4.5 КоАП РФ». Однако, апелляционный суд отказал ей в просьбе со ссылкой на ст. 4.8 КоАП и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 года, в которых указано, что срок давности привлечения к ответственности исчисляется по общим правилам исчисления сроков — со дня, следующего за днем совершения административного правонарушения.

Кто же прав?

Конституционный суд РФ дал следующие пояснения.

«Возможность двух альтернативных, но не лишенных оснований толкований положения ст. 4.5 КоАП, при том, что срок привлечения к административной ответственности имеет принципиальное значение, как при назначении наказания, так и при квалификации правонарушения, не согласуется с принципами правовой определенности».

Поскольку отмена действия статьи 4.5 КоАП может серьезно осложнить применение законодательства об административных правонарушениях, а сомнения всегда трактуются в пользу гражданина, как более слабой стороны, исчисление срока давности должно осуществляться начиная со дня совершения административного правонарушения». Ольга выиграла суд и права ей вернули.

 

30.04.2022 Работники могут взыскать неполученную заработную плату в упрощенном порядке

Когда работодатель задерживает или совсем не выплачивает зарплату своим работникам, граждане могут использовать различные способы защиты своих трудовых прав. Одним из них является обращение в Государственную инспекцию труда (Роструд).

В настоящее время решение государственного инспектора труда о принудительном исполнении является исполнительным документом! Так, в течение 3 дней после принятия такого решения инспектор направляет его работодателю. Если оно не исполнено и истек 10-ный срок для его обжалования, государственный инспектор пересылает такой документ в ССП (службу судебных приставов) на исполнение.

Обращение граждан в территориальные органы Роструда стало отличным механизмом воздействия на работодателя. Подобная процедура позволяет решить проблему невыплаченной заработной платы достаточно быстро (процедура занимает в среднем 20 дней).

Срок подачи декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ в этом году продлен до 4 мая 2022 года

Напоминаем, что не позднее 4 мая 2022 года физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2021 году доходах.

Если Вы получили:

— доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения;

— в дар имущество, от лиц, не являющихся близкими родственниками;

— вознаграждение от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров найма или договорам аренды любого имущества;

         — выигрыш в лотереи;

— доходы от источников, находящихся за пределами РФ.

Исчисленный в декларации налог необходимо оплатить не позднее 15 июля 2022 года.

Водителей освободят от административной ответственности за совершенные ранее нарушения

26 апреля 2022 года в Государственную думу внесен проект Постановления об амнистии для водителей транспортных средств. Депутаты предлагают освободить на полгода автомобилистов, нарушивших ПДД, от любой ответственности. Данное послабление не коснется тех, кто нарушил статьи 12.8 и 12.26 КоАП РФ, которые предусматривают наказание за управление в нетрезвом виде или отказ от медицинского освидетельствования.

В документе указано, что исполнение постановлений, вынесенных ранее, будет прекращено. Не будут начаты производства по делам об административных правонарушениях, предусмотренные главой 12 вышеуказанного кодекса. Кроме того, срок, в течение которого водитель считается подвергнутым наказанию, должен быть отменен.

 

Новая схема мошенничества с поддельными документами

В марте 2022 года ФНП (федеральная нотариaльная пaлaта) сообщила о появлении новой схемы мошенничества. Аферисты изготавливают фиктивные медиaтивные соглaшения, с подписью и печaтью нотaриуса. Получается, что по ним человек — должник. Опaсность состоит в том, что такие документы можно передавать сразу  пристaвaм, который взыщет, с ничего не подозревающего гражданина деньги.

Медиaтивное соглашение — это мирный договор, зaключенный с помощью специaльного посредника. Если скрепить этот договор печaтью нотaриуса, то документ получaет силу исполнительного листa, то есть фaктически он приравнен к судебному решению.

Это хорошaя процедурa и помогaет граждaнaм без суда урегулировать споры. Однако, мошенники пытaются присвоить по таким документaм деньги, предстaвляя полностью фиктивные документы.

В этом году судебные пристaвы нескольких регионов получили зaявления от граждaнинa Д., который требовaл по якобы медиaтивному соглaшению 140 млн. руб. с индивидуaльного предпринимaтеля и еще 30 млн. с гражданинa. В обоих случaях в кaчестве основaния для взыскaния были предъявлены ненaстоящие медиaтивные соглaшения.

По запросу приставов в областную нотариальную палату города, где находился нотариус, удостоверивший подобный документ, был получен ответ, что такого специалиста не существует. В данном случае афера не прошла. Но приставам, и гражданам надо проявлять особую осторожность.

Увеличились ставки по льготной ипотеке на новостройки

С 1 апреля 2022 года до 12 процентов (ранее было 7 %) увеличивается ставка по льготной ипотеке на первичное жилье. Также поднимается предельная сумма ипотеки: в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области она составит 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов рублей.

При этом минимальная сумма первоначального взноса остается прежней  – 15 процентов от стоимости недвижимости. Срок действия программы не изменился, она продлится до 1 июля 2022 года.

Усилилось наказание за неуплату алиментов

      21 декабря 2021 года Государственной Думой были внесены поправки в ст. 5.35.1 КоАП и ст. 157 УК, которые уточняют основания для привлечения к административной и уголовной ответственностям за неуплату алиментов на содержание детей или нетрудоспособных родителей.

   Согласно нововведениям, злостные неплательщики не смогут избежать наказания, выплачивая задолженность постепенно. Лишь в случае полной оплаты долга прекращается состав административного правонарушения или уголовного деяния. До сегодняшнего дня законодательство квалифицировало действия должников неоднозначно, суд и прокуратура прекращали преследование ввиду даже незначительной выплаты, несоразмерной сумме долга.

17.02.2022 Жители Московской области смогут разделить и объединить земельные участки через портал Государственных услуг

В Подмосковье через портал Государственных услуг теперь стал доступен сервис утверждения схемы раздела или объединения земельных участков. Услуга доступна для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей. Ответ будет направлен в личный кабинет заявителя в течение 15 рабочих дней.

22.12.2021 отмена технического осмотра

22 декабря 2021 года Государственная Дума приняла поправки в закон об отмене технического осмотра для частных транспортных средств.

Законодательно от его прохождения освобождены легковые автомобили и мотоциклы, принадлежащие физическим лицам, и используемые в личных целях.

Техосмотр остался обязательным в следующих случаях: при постановке авто на учет, смене владельца, а также изменении конструкции или замене основных агрегатов машины.

В остальных случая, желающие могут получить диагностическую карту в добровольном порядке.

Коммерческий транспорт данную процедуру проходит в обязательном порядке.

Коммерческие организации смогут идентифицировать клиентов по водительским правам

24 декабря 2021 года Совет Федерации одобрил поправки и внес изменения в статью 7 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Закон упростит процедуру идентификации клиентов для проведения денежных операций в банках и разрешит использовать в качестве документов, устанавливающих личность не только паспорт, ИНН или СНИЛС, но и водительское удостоверение.

Также были повышены превышающие суммы по операциям с денежными средствами, в отношении которых не нужно проверять идентификацию клиентов с 15 до 40 тысяч рублей.

«Хамов» на дороге будут лишать свободы

22 декабря 2021 года Дума приняла в третьем чтении  законопроект о привлечении к уголовной ответственности водителей, намеренно превышающих скорость и выезжающих на встречную полосу.

Уголовная ответственность предусмотрена для водителей,  превысивших скоростной режим более чем на 60 километров, за выезд на встречную полосу и трамвайные пути встречного маршрута, а также для повторно нарушающих за аналогичные правонарушения и лишенные прав.

Тем, кто ранее совершал аналогичные правонарушения и подвергался дважды административному наказанию, грозит лишение свободы на срок до двух лет, штраф в размере от 200 до 300 тысяч рублей, обязательные работы на срок до 480 часов, принудительные работы сроком до двух лет.

Если лицо вновь допустит нарушение, то наказание увеличится и может составить: лишение свободы до трех лет, штраф от 300 до 500 тысяч рублей, исправительные работы до двух лет или принудительные работы до трех лет.

Рынок аренды жилья хотят «Поставить в рамки»

В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России (Минстрой) разрабатывает законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) учета договоров аренды в целях развития рынка аренды жилья. Одновременно с этим Минстрой предлагает внести поправки в КоАП РФ и утвердить штрафы для арендодателей, которые при сдаче квартир, апартаментов и машино — мест, будут проводить расчеты вне системы. Размеры штрафов для физических лиц составят от 500 рублей до 2500 рублей, для юридических лиц — от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

            По мнению Минстроя, проект направлен на защиту интересов наших граждан за счет создания прозрачных условий для заключения договоров аренды, введения удобных механизмов взаимодействия сторон с применением современных цифровых технологий и соблюдением норм законодательства РФ. Конечно же, одной из главных задач является — поддержка арендаторов, которые традиционно считаются наименее защищенной стороной договоров. Здесь имеется в виду защита от рисков прекращения аренды или необоснованного повышения ее оплаты в любой момент по инициативе собственника недвижимости.

            На наш взгляд, это интересная идея, которую уже неоднократно хотели применить многие ведомства. Однако, до настоящего времени у них ничего не получилось. Посмотрим, как будет в этот раз.