8(903) 541-66-10
8(49624) 77-3-88

Защита права собственности

Право собственности является главенствующим среди вещных прав. Собственность и право собственности – это две самостоятельные категории. Понятие «собственность» различают в экономическом и юридическом смысле. Собственность как экономическая категория представляет собой отношения между людьми по поводу вещей, то есть материальных предметов. Её суть сводится к тому, что лицо присваивает конкретное имущество, относится к нему как к своему собственному и использует его в своих интересах, а все другие лица не должны ему препятствовать в этом. Присвоив какое-либо имущество, лицо не только получает право господства над ним, но на него возлагается обязанность содержать данную вещь в надлежащем состоянии (бремя собственности): осуществлять своевременный ремонт, обеспечивать охрану, нести риск случайной порчи, а при неправильном ведении предпринимательской деятельности и полной утраты имущества.

Собственность как юридическая категория представляет собой систему норм, регулирующих, охраняющих и защищающих имущество собственников. Субъективное право собственности есть обеспеченная законом мера поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Сущность права собственности выражается в том, что собственник может пользоваться своим имуществом по своему усмотрению, используя его в любой деятельности.

Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три группы правомочий собственника:
- право владения;
- право пользования;
- право распоряжения.

Право владения – это предусмотренная законом возможность обладать вещью, иметь ее у себя физически, содержать в своем хозяйстве, господствовать над нею. Собственник может передать свои полномочия по владению и пользованию, сдав, например, имущество в аренду, но при этом право распоряжаться вещью остается за собственником.

Право пользования – обеспеченная законом возможность эксплуатации имущества, извлекая из вещи ее полезные свойства и получая при этом доход. Конкретные формы пользования зависят от свойств и предназначения той или иной вещи. Вещь может использоваться как по назначению, так и любым иным способом.

Право распоряжения – предоставленная собственнику законом возможность по своему усмотрению определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, то есть действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник может ее продать, подарить и т.д.
Отношения собственности регулируются ст. 8 Конституции РФ и гл. 13 – 15 разд. 2 ГК РФ.

Право частной собственности регламентируется ст. 213 ГК РФ. Исходя из содержания данной статьи видно, что субъектами частной собственности могут быть граждане (физические лица) и юридические лица. В их собственности может находиться любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Это могут быть: недвижимость разных видов, земельные участки, транспортные средства, средства производства и др. При этом количество и стоимость имущества не ограничиваются. Пределы права собственности могут быть установлены только законом.

Собственник может использовать принадлежащее ему имущество как для удовлетворения своих потребностей, так и для осуществления предпринимательской деятельности, при этом недопустимо нарушение прав и законных интересов других лиц.
Что касается частной собственности юридических лиц, то они являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, приобретенного по иным основаниям. Имущество юридического лица не является ни коллективной, ни долевой, никакой другой собственностью членов данного юридического лица.
Объектами права собственности юридических лиц может быть любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из оборота, без количественного и стоимостного ограничения. Ограничения могут быть применены только на основании федерального закона.
Гражданско – правовая защита права собственности и других вещных прав представляет собой совокупность гражданско – правовых способов, применяемых к нарушителям этих прав и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов собственника.

Защита права собственности регламентируется Конституцией РФ и ст. 12, 301 – 305 ГК РФ. В частности, в ст. 45 Конституции РФ говорится, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Это, несомненно, относится и к защите права собственности. Но главным способом защиты является судебная защита, которая предоставляется собственнику при обращении в суд с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права собственности.
В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы обеспечения интересов собственника.

Так, при непосредственном нарушении права собственности используются вещно-правовые способы защиты, то есть при противоправном действии третьих лиц, ограничивающих или препятствующих осуществлению собственником своих правомочий, осуществляется их абсолютная защита по устранению препятствий к осуществлению права собственности. В этих случаях предусмотрено использовать следующие вещно-правовые иски:
- истребование имущества из чужого незаконного владения;
- устранения препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения;
- о признании права собственности.

Одним из наиболее распространенных способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. Иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею не собственнику. В теории гражданского права такой иск получил название виндикационного иска. Содержание данного иска – это истребование возврата конкретной вещи, то есть объекта виндикации, сохранившейся в натуре. Если вышедшее из-под владения собственника имущество переработано, потреблено или полностью уничтожено и истребовать его в натуре невозможно, то собственник может использовать право на защиту своих имущественных интересов получением денежной компенсации или передачей ему равноценного имущества путем подачи иска из необоснованного обогащения или из причинения вреда.

Если же имущество не вышло из-под владения собственника, но ему чинят препятствия в осуществлении правомочия пользования и распоряжения им, то собственник может требовать устранения всяких препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения, путем подачи негаторного иска. Подобный иск может подаваться не только тогда, когда третье лицо своими действиями создает препятствия собственнику в осуществлении правомочия пользования, но и когда присутствует реальная угроза наступления такого препятствия. Путем негаторного иска собственник вправе добиваться не только прекращения действий третьего лица по нарушению правомочий собственника, но и устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех (Например: убрать поставленный нарушителем забор). На негаторный иск не распространяется действие срока исковой давности.

Помимо виндикационного и негаторного исков право собственности согласно ст. 12 ГК РФ может защищаться путем подачи иска о признании права собственности. Данный иск подается, когда право собственности на имущество оспаривается сторонами и истец – собственник имущества, должен представить суду правоустанавливающие документы, подтверждающие именно его право на оспариваемое им имущество.

Подобный иск подается и при требовании освобождения имущества от ареста в случае его неправомерного наложения.

Наши сотрудники оказывают также помощь по следующим вопросам:
- расчеты между собственником и владельцем (как добросовестным, так и недобросовестным) при возврате имущества из незаконного владения;
- возмещения убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи;
- устранение нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, в том числе, в виде запрета лицам, нарушающим право, совершать определенные действия, или возложения на них обязанности устранить последствия нарушения права.

Юридический центр «ЗАЩИТА» объединяет адвокатов, юристов, экспертов, имеющих практический, успешный опыт в решении вопросов защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, и предлагает оказание квалифицированной юридической помощи по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения и от добросовестного приобретателя, а также по делам о признании права собственности на недвижимое имущество, защите прав собственников, не связанных с лишением владения, защите прав владельцев, не являющихся собственниками.

Приходите к нам, и мы Вам обязательно поможем!






ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
-
  1. *
  2. *
  3. *
-
  1. *
 

cforms contact form by delicious:days






Московская область, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87.
телефон 8(49624) 7-73-88 или 8-903-541-66-10
zashita-klin@mail.ru

zashita-klin.ru © 2015 Web Дмитровсоздание
сайта