В Президиум Московского областного суда
_______ Московская область,
Красногорский р-н, п/о Красногорск-2,
МКАД
Дворец правосудия
от _____________________,
адрес: ___________________.
Телефон: _______________.
истца по гражданскому делу № _______
по исковому заявлению
______________________,
адрес: __________________________ к
Администрации Клинского муниципального
района Московской области,
адрес: 141600 Московская область,
г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 68 а,
об установлении юридического факта
владения и пользования земельным
участком, включении земельного участка в
состав наследственной массы, признании
права общей долевой собственности на
земельный участок.
В качестве третьих лиц привлекались:
Администрация сельского поселения
Нудольское Клинского района
Московской области,
адрес: 141623 Московская область, Клинский
район, п. Нудоль, ул. Советская, д. 8.
2. Клинский филиал ФГБУ «Федеральная
кадастровая палата Росреестра»
по Московской области,
адрес: 141601 Московская область,
г. Клин, ул. Советская пл., д. 18 а.
К А С С А Ц И О Н Н А Я Ж А Л О Б А
__________ года Клинский городской суд Московской области вынес решение по гражданскому делу № ________ по исковому заявлению ФИО к Администрации Клинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Данным судебным актом в удовлетворении исковых требований было полностью отказано.
В установленный законом срок я принес на указанное решение апелляционную жалобу.
__________ года Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда моя жалоба была оставлена без удовлетворения, а решение Клинского городского суда Московской области — без изменения.
При вынесении судебных актов по настоящему гражданскому делу, суды неправильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела, а также не применили закон, подлежащий применению.
Оба суда считают, что раз у ________ на момент смерти отсутствовали правоустанавливающие документы на спорный земельный участок площадью ______кв.м., то он не может быть передан ее наследникам, а устанавливаемый нами юридический факт владения и пользования наследодателем участком значения не имеет.
Если бы у ________ были правоустанавливающие документы, у истцов не было бы необходимости обращаться в суд. Они смогли бы оформить свое право в нотариальном порядке.
Суд предлагает истцам выкупить у ответчика участок, расположенный под их домом через аукцион. Это незаконно и препятствует истцам реализовать свое право на наследство, полученное от их прямого родственника.
В соответствии с ч. 1 ст. ___ Земельного кодекса РФ, «собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ».
В подп. 5 п. 1 ст. __ ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. __ Земельного кодекса РСФСР (в ред. закона РСФСР от 01.07.1970 г.) «на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства».
Кроме того, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ___г. № ___ установлено, что за домовладельцем — пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, признавалось право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Согласно ч. 1 ст. ___ ГК РФ, «право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции».
В силу ч.ч. 1. 2 ст. ___ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок».
Как было установлено в судебном заседании, при жизни у ______ в собственности находилось целое домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Клинский район, ______, что подтверждается справкой Нудольского сельского совета от ______ года № ____, то есть местные органы власти при оформлении наследства _____ г. подтвердили передачу в собственность ______ жилого дома.
После смерти ________ (_____-) в права наследства на домовладение в равных долях вступили ее дочери: _______________.
На земельный участок документы наследниками не оформлялись, так как у наследодателя их не было.
Впоследствии __________ года умерла одна из дочерей, у которой в собственности, кроме доли дома перешедшей по наследству, был участок площадью 000 кв.м., расположенный там же в __________. Ее родственники оформили участок, перешедший им по наследству, но он не прилегал к жилому дому.
У другой дочери _______ также имелся отдельный участок площадью 50 кв.м., который ею был поставлен на кадастровый учет под номером 1, и прилегал к жилому дому с левой стороны, занимая лишь половину его площади.
Таким образом, на сегодняшний день участок под правой половиной дома, а также спереди и сзади него остается сейчас бесхозяйным.
Нами для обозрения в суд первой инстанции были представлены два чертежа земельных участков и их частей от _________ г., на которых видно не только координаты спорного земельного участка, но и положение жилого дома относительно всех соседних участков.
В процессе рассмотрения дела из показаний истца _______ стало известно, что его бабка _______ еще до войны пользовалась спорным участком и после ее смерти дети и внуки продолжили проживать в доме и обрабатывать участок при нем. Это факт подтвердили и третьи лица — __________.
Отсюда можно сделать вывод, что ______ при жизни пользовалась спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13.12.2001 г. № .
Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). Установление данного факта может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество. При оформлении в правах наследования указанный факт устанавливается для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости.
Считаю, что ______ при жизни приобрела право пользования спорным земельным участком, как своим имуществом, которое после ее смерти сохранилось за наследниками.
Притязаний иных лиц на земельный участок, являющийся предметом иска, до настоящего времени не заявлено.
Без установления указанного нами юридического факта невозможно оформить в собственность фактически выделенный и находящийся внутри земельных массивов (поставленных на кадастровый учет) спорный участок.
Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суды первой и второй инстанций пришли к необоснованному выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении моих исковых требований.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 376 — 378 ГПК РФ,
П Р О Ш У:
- Изучить настоящую кассационную жалобу с истребованием из Клинского городского суда Московской области гражданского дела № ____ по исковому заявлению _________ к Администрации Клинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на земельный участок.
- Вынести определение о передаче кассационной жалобы ________ с гражданским делом № ______ для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
- Отменить полностью решение Клинского городского суда Московской области от _________, по гражданскому делу № ______ по исковому заявлению __________ к Администрации Клинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на земельный участок, а также апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от _____ года и принять новое судебное постановление, не передавая дело на новое рассмотрение, которым исковые требования удовлетворить.
Приложения:
- Копии кассационной жалобы для истцов, ответчика и третьих лиц в ___экземплярах с приложенными к ней документами на 140 листах.
- Квитанция об оплате государственной пошлины на 1 листе.
- Копия решения Клинского городского суда Московской области от _____ года по гражданскому делу № _____ на 3 листах.
- Копия апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ______ 2016 года по гражданскому делу № _________ на 4 листах.
«____» ________ 2016 года.
(__________) _______________