Отмена нотариальных сделок с долями в недвижимости

С 31 июля 2019 года Федеральным законом от 01 мая 2019 года № 76-ФЗ исключается норма об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей на недвижимое имущество по одной сделке. С этой даты ее можно будет оформить в простой письменной форме.

Если квартира находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и они продают эту квартиру все вместе, дарят или передают в ипотеку, то нотариальное удостоверение такой сделки не потребуется. Кроме того, не нужно удостоверять у нотариуса договоры об ипотеке долей, заключаемых с кредитными организациями.

Например, родители и их совершеннолетние дети решили продать квартиру после 31 июля 2019 года. Они должны составить договор в простой письменной форме и обратиться в МФЦ, минуя нотариуса. Данные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

Прежний порядок с обязательным нотариальным удостоверением сохраняется для сделок по отчуждению отдельных долей на недвижимость, а также для сделок с участием недееспособных и несовершеннолетних лиц.