8(903) 541-66-10
8(49624) 77-3-88

Приобретение квартиры в новостройках

Одним из главных шагов в жизни каждого человека является покупка жилья. К этому вопросу надо подходить крайне серьезно, так как это не просто вложение капитала, а также это ваш будущий комфортный и уютный дом. Квартира в новостройке – это современность, красивый и стильный фасад здания, благоустроенные места для парковок, детских площадок и т.п.

Покупка недвижимости это дело не одного дня, в процессе выбора надо учитывать несколько факторов. Во-первых, необходимо тщательно проверить все документы. Это должна предоставить Вам компания застройщика: разрешение на строительство, документы по проекту, договор аренды земельного участка, образец договора долевого участия.

Во-вторых, советуем Вам посмотреть о данной организации отзывы в интернете, там Вы обязательно найдете несколько форумов на эту тему. Так как если это солидная компания, которая заботиться о своей репутации, то о ней всегда будут положительно отзываться, и компания эти отзывы опубликует. Ознакомьтесь не только с положительной характеристикой, но и с отрицательной. И только после того, как все тщательно обдумаете, принимайте решение.

Преимуществом приобретения квартиры в новостройке является то, что Вы будите первым официальным хозяином недвижимости, т.е. права собственности на жилье в новостройке не ограничены и не возникнут основания для оспаривания законности сделки или признания ее недействительной; как правило, квартиры в новостройках оснащаются передовыми инженерными коммуникациями (водоснабжения, электроснабжения и теплоснабжения). Дома построены с использованием высокотехнологичных материалов; стоимость нового жилья со временем растет из-за престижности районов, расширению инфраструктуры. Такое приобретение будет хорошим вложением средств; планировка в новостройках выгодно отличается от вторичного жилья повышенным уровнем комфортабельности. Жилье в новостройках отличается современной планировкой, просторной кухней-столовой и ванной комнатой, предусматриваются парковки, детские площадки; проекты экстерьера зданий недвижимости разрабатываются с учетом современных тенденций в архитектуре, инновационными тенденциями в строительстве и ландшафтом застраиваемого района.

Таким образом, покупка квартиры в новом доме всегда является перспективной, главное, знать, как правильно себя защитить от неправильных шагов при данной сделке. Для этого рассмотрим основные виды договоров, по которым приобретается данное жилье.

Договор об участии в долевом строительстве, заключаемый в соответствии с ФЗ-214 от 30 декабря 2004 года. Является на данный момент самым защищенным для покупателя, как в инвестиционном плане, так и в безопасности. Исключаются «двойные» продажи, так как договор проходит государственную регистрацию в уполномоченных органах. В договоре определена цена за объект покупки, порядок ее уплаты. Четко прописываются сроки сдачи дома в эксплуатацию, при этом указана ответственность застройщика перед дольщиком. В частности, гарантийный срок для дома, сданного в эксплуатацию, не может составлять менее 5 лет. А гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, не может быть менее 3 лет со дня подписания передаточного акта или другого документа о передаче данного объекта долевого строительства.

Предварительный договор купли-продажи жилья в новостройке означает, что компания-застройщик в будущем предлагает Вам стать обладателем квартиры. До этого счастливого момента она сначала оформит ее на себя в собственность, а уже потом сможет заключить с Вами основной договор купли-продажи квартиры. По данному договору реализуется много объектов, и именно с такими договорами наибольшие проблемы. Застройщик, учитывая темпы инфляции в стране, может просто вернуть деньги, на которые он построил себе дом. И ему ничего за это не будет. Так что внимательно изучайте документы и думайте, прежде чем вложить «последние» деньги в сомнительный проект. Доверяйте компаниям-застройщикам, не имеющим недостроенных объектов!

Покупая жилье в новостройке нужно помнить, что Вы приобретаете права на оформление квартиры в собственность. А оформление права собственности на недвижимость в данном случае можно начинать только после сдачи объекта. Таким образом, проведение сделки покупки недвижимости в новостройке займет около месяца, а оформление права собственности займет более долгий срок.

Юристы нашей фирмы всегда рады проконсультировать Вас по вопросу приобретения жилья в новостройке. В настоящее время АН «Защита» является официальным представителем застройщиков ЖК «На семи холмах», ЖК “Новый Клин”, ЖК “Белые Росы”. При встрече мы подберем нужную Вам квартиру по метражу и цене, произведем ее показ и заключим договор бронирования. Наш офис расположен по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87.






ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
-
  1. *
  2. *
  3. *
-
  1. *
 

cforms contact form by delicious:days






Московская область, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87.
телефон 8(49624) 7-73-88 или 8-903-541-66-10
zashita-klin@mail.ru

zashita-klin.ru © 2015 Web Дмитровсоздание
сайта