8(903) 541-66-10
8(49624) 77-3-88

Приватизация жилья

С 1991 года все жители России имеют право приватизировать жилье, которое находится в их распоряжении, согласно договору социального найма. На сегодняшний день приватизация жилья осуществлена более чем в 85 % всего объема имеющегося в стране жилья. Такие достаточно низкие темпы связаны, во-первых, с негативным отношением россиян к самой процедуре приватизации, которая предполагает сбор большого количества документов и сама по себе является достаточно сложной и долгой. Во-вторых, часть россиян упорно пытаются избежать груза дополнительной ответственности за появившуюся собственность, которая предусматривает и такой нелицеприятный момент, как повышение платы за коммунальные услуги.

На сегодняшний день имеется решение Государственной Думы РФ о продлении сроков приватизации до 1 марта 2017 года. Это решение вызвано объективной необходимостью, так как не все желающие приватизировать свое жилье, укладываются в эти временные рамки, потому что из-за огромного количества желающих подать документы на бесплатную приватизацию, период прохождения всех необходимых инстанций составляет в среднем полгода.

Существует два способа приватизации жилья.

Первый наиболее подходит для граждан, которые не желают тратить драгоценное время и еще более драгоценные нервы на долгое стояние в очередях в различные инстанции, а доверить всю эту процедуру специальным фирмам. Естественно, что их услуги не являются дешевыми (в среднем по г. Клин Московской области стоимость работы оценивается в 10000 рублей). Но зато эти агентства, избавляют всех обратившихся к ним от многих проблем и проволочек.

Второй способ, не смотря на кажущуюся сложность, вполне реален и не предусматривает никаких лишних денежных трат. Главное, что нужно сделать, так это запастись терпением и собрать весь пакет необходимых документов, которые, должны быть подготовлены заблаговременно.

Прежде чем начать сбор каких-либо документов, необходимо заручиться согласием на приватизацию жилья всех, зарегистрированных в данной квартире лиц. Отказ хотя бы одного из них делает невозможным завершение этого процесса. Если претендентов на приватизацию в квартире или комнате несколько, лучше всего оформить доверенность на одного члена семьи, который будет заниматься сбором всех документов. Иначе бегать по инстанциям придется каждому, кто претендует на долю. Доверенность необходимо нотариально заверить.

Документы требуются следующие:

- документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии;

- копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади;

- копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества;

- технический и кадастровый планы из БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть приняты в эксплуатацию;

- ордер или выписка из распоряжения: подлинник и 2 ксерокопии;

- договор социального найма: подлинник и 2 ксерокопии;

- выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера;

- копия финансового – лицевого счета;

- справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены;

- справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере;

- если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г., то необходимо предоставить выписку из домовой книги с предыдущего места жительства данного члена семьи;

- в случае прибытия в г. клин из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ – за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты – после 31.01.1998 г.) и выписку из домовой книги за период прописки;

- в случае прибытия в г. Клин из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 11.07.1991 г. до прибытия в г. Клин;

- Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет;

- распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии;

- нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права);

Тем, кто долгое время живет в «не своем» жилье, поначалу трудно понять все прелести статуса собственника. Ведь жильцы квартир, занимаемых по договору социального найма, платят за наем символические деньги, на оплату ЖКХ получают субсидии из бюджета. Кроме того, они могут не задумываться о надвигающемся налоге на недвижимость, который также планируется ввести в 2013 году. Однако, несмотря на это, у свидетельства о праве собственности есть очевидные преимущества перед договором социального найма. Право собственности дает полную свободу при распоряжении своим имуществом. Уже не нужно будет спрашивать разрешения муниципалитета, чтобы сдавать такую квартиру в поднаем. Можно будет самостоятельно участвовать в собраниях членов ТСЖ. Можно квартиру продать или завещать. Право собственности остается незыблемым. Жить в квартире, которая по факту принадлежит городу, согласитесь, ненадежно.

Квартиру можно и деприватизировать (то есть вернуть обратно государству, муниципалитету, заново заключив договор социального найма). Если к тому времени ставки налога на недвижимость станут известны, Вы сможете посчитать, какие налоги вам грозят, и если они покажутся неподъемными, снова станете нанимателем. Но помните: право приватизации остается за человеком один раз в жизни.






ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
-
  1. *
  2. *
  3. *
-
  1. *
 

cforms contact form by delicious:days






Московская область, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87.
телефон 8(49624) 7-73-88 или 8-903-541-66-10
zashita-klin@mail.ru

zashita-klin.ru © 2015 Web Дмитровсоздание
сайта