8(903) 541-66-10
8(49624) 77-3-88

Стоит ли покупать квартиру на ребенка?

Оформить недвижимость можно абсолютно на любого человека и даже на несовершеннолетнего. По данным АН ЗАЩИТА, доля таких сделок, способствующих появлению несовершеннолетних в качестве собственников недвижимости, сейчас составляет около 8 % (по г. Клин). В основном это приобретение квартир с использованием материнского капитала.

Столь небольшое значение показателя легко объяснимо – если ребенок на бумаге становится собственником, то это существенно осложняет процедуру его последующей продажи (только с согласия органов опеки). А это долгая и нудная процедура.  Многие собственники жилья просто не хотят брать на себя такие дополнительные риски.

Пожалуй единственный плюс в наличии у несовершеннолетнего собственника доли в квартире или полной собственности – это защита недвижимости от кредиторов.

В настоящее время эта динамика лишь ускорится, потому что некоторые заемщики увидели в таком шаге определенную защиту от выплаты долгов.

Если по тем или иным причинам вы все же решились передать частично или полностью свою квартиру несовершеннолетнему, то нужно понимать, что процедура оформления документов в этом случае точно такая же, как и для взрослого человека, но с некоторыми корректировками.

Если ребенку нет 14 лет, то все документы за него подписывают законные представители, которыми являются родители.

Продавец, как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек, предоставляет выписку из домовой книги, свидетельство о собственности на недвижимость, выписку из ЕГРН и выписку с лицевого счета.

Сделка оформляется у нотариуса, также необходимо оформить акт приема-передачи квартиры. Затем, после уплаты государственной пошлины, договор отдается на регистрацию в МФЦ, и через две недели законные представители ребенка получают на руки свидетельство о праве собственности, где сказано, что хозяином квартиры является несовершеннолетний.

При этом важно помнить, что, согласно изменениям в ФЗ 214, бумажные свидетельства о праве собственности отменены — теперь все регистрируется в электронном виде. Но, если есть желание получить бумагу о собственности, это можно сделать за отдельную плату.

В нашем Агентстве недвижимости «ЗАЩИТА» Вы всегда сможете оформить сделки с недвижимостью, а также получить консультацию специалиста.

Адрес: ЮЦ ЗАЩИТА г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87






ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
-
  1. *
  2. *
  3. *
-
  1. *
 

cforms contact form by delicious:days






Московская область, г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 87.
телефон 8(49624) 7-73-88 или 8-903-541-66-10
zashita-klin@mail.ru

zashita-klin.ru © 2015 Web Дмитровсоздание
сайта