Что Вас может ждать, купив квартиру с торгов?

Сейчас очень много «коучей» предлагают заработать на покупке квартир с аукционов. Давайте разберемся насколько это выгодно и с какими проблемами придется столкнуться.

За консультацией обратился молодой человек, купивший на электронных торгах квартиру. После подписания договора купли-продажи и регистрации за ним права собственности в Росреестре он обнаружил в ней вещи предыдущего хозяина: стиральную машину, телевизор, холодильник, стенку. Также предыдущий собственник зарегистрирован в квартире. Вопрос заключался в том, как поступить с личными вещами и потребуется ли выселение «старого хозяина» через суд?

Что касается вещей и мебели. Если известно местонахождение или пребывание старого собственника, Вы должны направить ему заказное письмо с уведомлением о принятии на хранение вещей, с подробной описью, если же не известно, то обращаетесь в суд с заявление о признании вещей бесхозными (ст. 226 ГК РФ). Выбрасывать вещи не стоит, хотя сам собственник несет бремя их содержания и возможной утраты, есть риск привлечения к ответственности за самоуправство.

Относительно регистрации предыдущего собственника в жилом помещении. Скорее всего, добровольно он не выпишется, поэтому придется обращаться в суд с заявлением о снятии его  с регистрационного учета.