Сейчас все больше людей сталкиваются с дилеммой: что же выгоднее, приобрести жильё в ипотеку, став собственником, или продолжать снимать его в аренду.
Давайте рассмотрим минусы и плюсы каждого варианта, и выясним важные моменты, которые надо учесть при принятии решения.
Найм жилья.
плюсы:
— свобода передвижения, то есть Вы в любой момент можете сменить вид из окна, соседей, переехать поближе к учебному заведению или работе. Вы свободны в выборе жилья;
— возможность отложить «свободные» деньги (накопить);
— не нужно решать бытовые проблемы;
— снять квартиру с хорошим ремонтом проще, чем делать его самостоятельно;
— нет кредитных обязательств на долгие годы.
минусы:
— непостоянство арендодателя, то есть в любой момент Вас могут попросить съехать с «насиженного гнезда» и придется искать новую квартиру;
— риск повышения стоимости аренды.
Покупка квартиры в ипотеку.
Плюсы:
— это уже Ваше собственное жильё, Вы можете делать в ней что захотите: сделать ремонт, поменять планировку, завести животное, сдавать в аренду;
— постоянная регистрация в квартире даст право на получение всех бесплатных услуг по месту жительства: медицинских, образовательных, пенсионных;
— это неплохая инвестиция, ведь цены на недвижимость постоянно растут, поэтому в долгосрочной перспективе ипотечная квартира может стать неплохим денежным подспорьем.
Минусы:
— большой первоначальный взнос. Так минимальный первоначальный взнос в среднем составляет от 20 до 30 % стоимости жилья;
— огромная переплата. Заемщик вынужден выплачивать банку не только полную стоимость самой квартиры, но еще и начисленные на эту сумму проценты. Финальная переплата при этом может составлять сумму, как если бы Вы купили три аналогичных объекта недвижимости единоразово;
— финансовая дисциплина, так как с хозяином съёмного жилья можно договориться отсрочить платеж на пару дней, а с банком такое не пройдет. В случае просрочки, Вам придется выплатить неустойку и пени, которые составляют от 0,01 % до 1 % в день от суммы ежемесячной выплаты;
— дополнительные расходы, состоящие из страховок жизни и имущества. Общая стоимость таких расходов может составлять около 30 тысяч рублей в год;
— обязательства перед банком носят долгосрочный характер и могут затянуться на несколько десятилетий.
Таким образом, можно сделать вывод, что всё зависит от Ваших потребностей и жизненных обстоятельств. Если Вы имеете стабильный и высокий доход, готовы взять ипотеку, то приобретение жилья может оказаться отличным вариантом. Однако, если Ваш доход нестабилен, Вы часто меняете место жительства, то найм жилья будет наиболее предпочтительным вариантом.
Совет юриста!!! Выгоднее снимать квартиру, чем брать ее в кредит!
В любом случае, наша компания готова оказать Вам помощь в приобретении квартиры, либо снятии жилья в аренду на выгодных условиях, исходя из Ваших потребностей и возможностей.