Госдума оперативно одобрила новый закон, касающийся ведения садоводства и огородничества. Парламентарии приняли его сразу в двух чтениях, внеся ряд важных уточнений в действующее законодательство. Эти изменения затрагивают не только сам закон о садоводстве, но и положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов, а также других нормативных актов.

  Ключевые нововведения касаются правил застройки садовых участков и порядка перехода прав на недвижимость, расположенную на них. Теперь при строительстве жилых и садовых домов на таких землях необходимо учитывать как градостроительные регламенты, так и параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), установленные законодательством.

  Важным моментом стало уточнение правил распоряжения садовыми участками. Собственник не сможет продать или иным образом отчуждать земельный участок отдельно от расположенных на нем построек – будь то жилой дом, садовый дом или хозяйственные постройки. При этом закон дает четкое определение тому, что относится к хозяйственным постройкам. В этот список вошли сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Исключение составляют постройки, являющиеся неотъемлемой частью жилых или садовых домов – они не будут считаться хозяйственными.

  Также закон устанавливает запрет на раздел жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, находящихся на садовых участках.

   Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2025 года.