Многие граждане сталкивались с такой проблемой: семья распалась, бывший супруг съехал из квартиры, а возможно даже живет в новой семье, но по-прежнему прописан у Вас. При этом в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не хочет. В связи с чем у Вас появляются проблемы: невозможно приватизировать квартиру; нужно платить за него коммунальные услуги. Что же делать в такой ситуации?

Специалисты Юридического центра «ЗАЩИТА» предлагают следующее решение. Итак, чтобы принудительно снять с регистрационного учёта из неприватизированной квартиры бывшего члена семьи, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по месту Вашего жительства. При этом, требования формулируются несколько иначе, не снять с регистрационного учета, а об утрате гражданином права пользования жилым помещением. Конечно, подобный процесс самостоятельно выиграть будет очень сложно. Поэтому Вам лучше сразу подобрать себе юриста специализирующегося на подобных делах и имеющего хорошую практику.

В суд нужно предоставить следующие доказательства:

— как долго и по какой причине бывший член семьи отсутствует в квартире (возможно свидетели или справки из больницы по его новому месту жительства);

— добровольно или вынужденно он покинул квартиру (наличие ключей от входной двери, конфликты с соседями, обращения в полицию);

— постоянный или временный характер его переезда (новый брак, лечение, работа и т.д.);

— имеются ли в квартире его личные вещи;

— платил ли ответчик за коммунальные услуги.

Юристы, в исковом заявлении обязательно будут ссылаться на судебную практику — Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», а именно п. 32 «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

Именно после опубликования в СМИ указанного постановления городские суды перестали учитывать наличие или отсутствие у бывшего члена семьи другого жилого помещения. Хотя раньше это было определяющим в принятии судом решения в пользу ответчика (если у него не было другого жилья, значит в требованиях отказывали). Сейчас все изменилось и отсутствие квартиры у бывшего члена семьи нанимателя совершенно не имеет решающего значения.

После вступления решения суда (относительно г. Клин – это Клинский городской суд Московской области) в законную силу, необходимо с ним обратиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры. После чего бывший член Вашей семьи будет официально снят с регистрационного учёта — навсегда.