В Государственной Думе рассматривается законопроект, который призван изменить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт для покупателей квартир на вторичном рынке. Инициатива, предложенная группой депутатов, предполагает, что покупатели больше не будут автоматически наследовать долги предыдущих собственников за капремонт.

  Согласно действующему законодательству, при покупке квартиры к новому владельцу переходят все обязательства по оплате коммунальных услуг, включая взносы на капремонт, накопленные предыдущим собственником. Исключение составляют случаи, когда продавцом выступает государство или муниципалитет. Авторы законопроекта отмечают, что такой подход создает несправедливые ситуации, когда добросовестный покупатель вынужден погашать долги, возникшие по вине другого человека, особенно если продавец намеренно скрыл эту информацию.

   Разработчики законопроекта считают, что долг за капремонт должен быть персональным и взыскиваться с того, кто его накопил. Кроме того, предлагается создать механизм информирования о наличии задолженности до заключения сделки купли-продажи, например, через систему регистрации прав или портал Госуслуг. Ожидается, что эти изменения сделают сделки с недвижимостью более прозрачными, защитят права покупателей и снизят количество судебных разбирательств.

  Законопроект уже передан на рассмотрение в профильный комитет Госдумы. В случае его одобрения, новые правила вступят в силу после официального опубликования.