23 марта 2024 года Президентом был подписан Федеральный закон «О внесении изменений в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации», касающихся ужесточения порядка сдачи жилых помещений в многоэтажках.

Теперь сдача жилья в многоквартирных домах (МКД) допускается не только с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством, но и при условии соблюдении:

— прав и законных интересов соседей;

— правил пользования жилыми помещениями;

— правил содержания общего имущества собственников помещений в доме;

— требований энергетической эффективности и оснащенности помещений МКД и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

— требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, с 03 апреля 2024 года данные условия будут актуальны при предоставлении жилого помещения во владение или пользование гражданину на основании договора найма, в том числе краткосрочного, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Они же распространятся на сдачу жилья организациям на основании договора аренды.

В случае, если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, то они вправе обратиться за защитой своих прав в суд.