С 1 сентября 2025 года в России действуют новые правила, определяющие, какие земельные участки считаются неиспользуемыми. Эти изменения касаются как земель в черте населенных пунктов, так и участков в садоводческих и огороднических товариществах. Чтобы помочь владельцам разобраться в нововведениях, Росреестр запускает специальные телефонные линии.

 Начиная с сентября и до конца текущего года, эксперты ведомства будут проводить регулярные консультации. В ходе этих «горячих линий» специалисты подробно расскажут:

• Как определить, что участок используется не по назначению: будут разъяснены конкретные признаки, по которым можно понять, соответствует ли использование земли ее целевому назначению и виду разрешенного использования.
• Что делать при временном простое участка: будут даны рекомендации для ситуаций, когда земля не используется по объективным причинам, например, из-за наследственных споров или судебных разбирательств.
• Как доказать целевое использование земли: будут представлены способы подтверждения того, что участок используется в соответствии с его назначением.

 Задать вопросы специалистам Росреестра можно будет по телефону. Точные даты и время проведения «горячих линий» будут опубликованы на сайтах территориальных управлений Росреестра. Дополнительную информацию можно получить и напрямую в региональных отделениях ведомства, контакты которых доступны на официальном сайте службы.

  Напомним, что участок может быть признан неиспользуемым в следующих случаях:

• Более половины территории участка завалена мусором или отходами.
• Территория заросла сорняками выше метра или деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства.
• На участке находится разрушенное здание без окон или с разбитыми стеклами.
• На участке, предназначенном для строительства в населенном пункте, в течение 5 лет с момента оформления прав не построено и не зарегистрировано здание или сооружение.
• На участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 лет с момента регистрации прав не возведен жилой дом.

 В случае неустранения выявленных нарушений владельцу грозит штраф, а при систематических нарушениях возможно даже изъятие земельного участка.

 Эти меры призваны не только информировать граждан, но и способствовать более ответственному отношению к земельным ресурсам страны. Понимание новых критериев позволит владельцам своевременно принять необходимые меры для предотвращения негативных последствий, таких как штрафы или, в крайних случаях, утрата права собственности. Важно отметить, что законодательство предусматривает определенные послабления для случаев, когда неиспользование земли вызвано объективными обстоятельствами, не зависящими от воли собственника. Именно для таких ситуаций и предназначены консультации на горячих линиях, где специалисты смогут дать индивидуальные разъяснения и подсказать пути решения возникших проблем.

 Таким образом, запуск горячих линий Росреестром является важным шагом на пути к прозрачности и доступности информации о земельном законодательстве. Это позволит садоводам и огородникам, а также владельцам других категорий земель, более уверенно ориентироваться в новых правилах и эффективно управлять своей недвижимостью, избегая потенциальных проблем. Ведомство демонстрирует готовность к диалогу и поддержке граждан в процессе адаптации к изменениям, подчеркивая свою роль в обеспечении законности и порядка в сфере земельных отношений.