На недавнем заседании Совет Федерации одобрил изменения, вносимые в Земельный кодекс РФ, а именно, сокращается с двух лет до одного года срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В случае если изменение вида разрешенного использования земельного участка и его перевода из одной категории в другую является условием предоставления такого земельного участка, то срок действия названного решения будет составлять два года. Напомним, на основании предварительного согласования можно получить публичный участок без торгов. Поправки вступят в силу в декабре 2024 года.

   Новое законодательство призвано упростить и ускорить процедуры получения земельных участков, что позволит более эффективно использовать земельные ресурсы. Уменьшение срока предварительного согласования до одного года значительно облегчит жизнь как частным застройщикам, так и государственным учреждениям, желающим развивать инфраструктуру. Эта мера направлена на стимулирование инвестиционной активности и развитие различных проектов, что в свою очередь может привести к созданию новых рабочих мест и улучшению экономической ситуации в регионах.

  Однако стоит отметить, что из-за исключения для случаев, когда цели использования участка не соответствуют категории земель, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны к правилам зонирования и назначения участков. Ошибки на этапе планирования могут привести к длительным задержкам и невыгодным для бизнеса последствиям. Поэтому рекомендацией станет предварительная консультация с юристом, специалистом в области земельного законодательства.

  Поправка позволит упростить доступ к земельным участкам, но также требует от участников рынка ответственного подхода и понимания новых норм. Прозрачность процессов и возможность получения участков без торгов могут значительно улучшить инвестиционный климат, но успешная реализация инициативы зависит от множества факторов, включая взаимодействие с местными властями и соблюдение всех необходимых процедур.